* 2 Apartments * attraktive Kapitalanlage *
Apartment 1. OG
Apartment 1. OG
Apartment 1. OG
Bad 1. OG
Bad 1. OG
Diele 1. OG
Treppenhaus
Innenhof Blick Apartment EG und 1. OG
Apartment EG
Apartment EG
Apartment EG
Bad EG
Diele EG
Sicherungskasten EG
Treppenhaus
Außenansicht
Hausansicht
* 2 Apartments * attraktive Kapitalanlage *
Eckdaten
- Art Apartment
- Lage 47798 Krefeld
- Kaufpreis 93.600,00 €
- Hausgeld 473,00 €
- Wohnfläche ca. 73 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1912
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Vermietet ja
- Bodenbelag Fliesen
- Immobilien-ID 230404
- Provision 3,57%
Immobilie
Es erwarten Sie zwei gut geschnittene 1-Zimmer Apartments in einem schönen Jugendstilhaus.
Die Apartments liegen im Erdgeschoss hinten mit Blick in den Innenhof und im 1. OG Anbau hinten.
Die offenen kleinen Pantryküchen befinden sich im Wohnbereich, die Böden sind mit hellgrauen Fliesen ausgestattet.
Die Duschbäder sind weiß gefliest und haben ein großes Tageslichtfenster.
Die Apartments sind wie folgt vermietet:
Apartment Nr. 2 im EG. ca. 35 m²:
Kaltmiete 210,- Euro
NK-Vorauszahlung 105,- Euro
Hausgeld 255,- Euro
nicht umlagefähige Kosten ca. 68,- Euro (laut Wirtschaftsplan)
Apartment Nr. 5 im 1. OG. ca. 38 m²
Kaltmiete 250,- Euro
NK-Vorauszahlung 100,- Euro
Hausgeld 218,- Euro
nicht umlagefähige Kosten ca. 68,- Euro (laut Wirtschaftsplan)
Erhaltungsrücklage per 31.12.2022 ca. 14.000,- Euro
Lage
Die Einheit liegt in Krefeld-Stadtmitte, in der ruhigen Lindenstraße 147.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Imbissstätten liegen im 5 Minuten Gehradius.
Bis zum Hauptbahnhof Krefeld sind es fußläufig nur 16 Minuten, bis zur Buslinie 051 nur 4 Minuten Fußweg.
Innerhalb von 12 Minuten ist man auf der A44. Bis zum Düsseldorf Flughafen sind es 36 Minuten Fahrzeit, zur Düsseldorfer Innenstadt benötigt man ca. 36 Minuten.
Ausstattung
* Fliesenboden hellgrau
* Raufaser Weiß
* weißes Duschbad
* Gas-Zentralheizung von 2018
* Fenster Kunststoffrahmen doppelt verglast
Sonstiges
Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer:in und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Die Immobilien Agentur Scales ist für den Käufer:in als auch für den Verkäufer:in tätig. Wir schließen mit dem Käufer:in und dem Verkäufer:in eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe ab.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 343 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 02.01.2014
- Energieausweis gültig bis 01.01.2024
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Rechtliches
Die Käuferprovision wird mit dem notariellen Kaufvertrag fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.