* Charmantes Ecklokal * Stuck & hohe Decken * ohne Inventarablöse *

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Immobilien Agentur Scales
Hoffeldstr. 50, 40235 Düsseldorf
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Außenansicht

Gastraum

Gastraum

Gastraum Blick zur Küche

Gastraum, 2 Eingänge

Gastraum

Vorraum WC´s

Damen WC

Herren WC

Gastraum Blick Eckeingang

Detailfoto Stuck

Außenansicht

Lüftungsanlage im Lagerraum

Fettabscheider im Keller

Sicherungskasten 1

Sicherungskasten 2

Mülltonnenplatz

Hausansicht

* Charmantes Ecklokal * Stuck & hohe Decken * ohne Inventarablöse *

Eckdaten

  • Art Restaurant
  • Lage 40215 Düsseldorf
  • Miete zzgl. NK 2.300,00
  • Nebenkosten 520,00
  • Gastronomische Fläche ca. 57
  • Baujahr 1910
  • Gesamtfläche ca. 106
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Kaution 6900 €
  • Bezugstermin 01.11.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 6 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 26 min
  • Immobilien-ID 221007
  • Provision 2,38 MM inkl. MwSt.

Immobilie

Perfekte Ecklage! Charmanter Gastraum mit hohen Decken und Stuck.
Diese Einheit liegt in einem markanten und wunderschön gepflegten Altbau von 1910.
Platz für eine Außenterrasse ist vorhanden .
Die Einheit ist leer und kann individuell neu gestaltet werden.
Zur Ausstattung gehört eine hochwertige Xtract-Lüftungsanlage, Plasma Clean von 2020 und ein Fettabscheider.
Aktuelle Aufteilung:
Gastraum ca. 57 m²
Vorraum WC ca. 2 m²
Damen WC ca. 6 m²
Herren WC ca. 4 m²
Küche ca. 11 m²
Lagerraum ca. 18 m²
Flur 5 m²
Mitarbeiter WC ca. 3

Restaurant, Wein-Bar, Deli, vieles ist an dieser urbanen Ecke möglich.
Wir freuen uns auf Ihr Konzept.

Bei Bedarf kann im gleichen Gebäude eine zweites Ladenlokal mit 46 m² angemietet werden. Ideal als Takeaway, Private Dining Room, Weinproben oder Büro.

Lage

Das Ladenlokal liegt zentral inmitten des beliebten und lebhaften Stadtteils Friedrichstadt auf der Oberbilker Allee, zwischen Hildebrandtstraße und Corneliusstraße, Nähe Fürstenplatz.
Der Kiez hat einiges zu bieten: Das gegenüberliegende Café Knülle, seit 34 Jahren eine Institution des Stadtteils. Eine Ecke weiter befindet sich das beliebte Scaramanga´s, ausgezeichnetes Vietnamese Street Food.

Das Creativ Center Düsseldorf mit seinen zahlreichen Büros liegt direkt nebenan in der Hildebrandtstraße.
Das öffentliche Parkhaus im Creativ Center ist bis 1:00 geöffnet und bietet exzellente Parkmöglichkeiten für Abendgäste. Hier können auch Dauerstellplätze angemietet werden.

Das Schicki-Micki-Image der Landeshauptstadt sucht man hier vergebens. Der Stadtteil ist im stetigen Wandel, hochwertige neue Wohnprojekte am Fürstenplatz sowie junge Kreative halten Einzug und präsentieren sich angenehm unaufgeregt neben alteingesessenen Düsseldorfern.

Die Anbindungen in alle Richtungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend.
Mit den Straßenbahnen ist man innerhalb von 9 Minuten am Hauptbahnhof oder im Medienhafen.

Ausstattung

* freies Ladenlokal ohne Ablöse

* Plasma-Clean-Küchenlüftung

* Fettabscheider

* Damen und Herren WC´s

* Personal WC

* zwei Eingänge

* Außenterrasse möglich

* Kellerabteil

* eigene Mülltonnenstellplätze im Hof

* Parkplätze nebenan im Creativ Center anmietbar

Gastterrasse

Sonstiges

Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer:in und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 126 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 17.11.2016
  • Energieausweis gültig bis 16.11.2026
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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