* Erstbezug nach Sanierung * Altbauperle * Gemeinschaftsgarten *

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Immobilien Agentur Scales
Hoffeldstr. 50, 40235, Düsseldorf
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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Ausblick Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur, Blick zur Küche, Bad und Wohnzimmer

Bad

Bad

Dusche

Arbeits- oder Jugendzimmer

Arbeits- oder Jugendzimmer

Arbeits- oder Jugendzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Flur – Blick aus der Küche zum Schlafzimmer und Arbeitszimmer

Küche

Küche

Gemeinschaftsgarten rechte Seite

Hauseingang

Hausansicht

* Erstbezug nach Sanierung * Altbauperle * Gemeinschaftsgarten *

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 51379 Leverkusen
  • Miete zzgl. NK 800,00
  • Warmmiete 970,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Wohnfläche ca. 87
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1917
  • Etagenzahl 2
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Kaution 2.400,00
  • Haustiere erlaubt nein
  • Verfügbar ab nach Vereinbarung
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 220403

Immobilie

Diese frisch sanierte Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten und ruhigen
3-Parteienhauses.
Highlights dieser hellen und ruhigen Altbauwohnung sind die Säulen im Wohnzimmer, die Erker und die großzügige Raumaufteilung mit hohen Decken.
Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen, es erwarten Sie:
* Wohnzimmer ca. 23 m²
* Arbeits- oder Jugendzimmer ca. 21 m²
* Schlafzimmer ca. 18 m²
* Wohnküche ca. 13 m²
* Bad ca. 5 m²
* Flur ca. 7 m²

Der schöne Garten kann von allen drei Mietparteien genutzt werden.

Der Küchenboden ist noch nicht fertiggestellt, dies soll in Absprache mit dem neuen Mieter:in geschehen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Einbahnstraße 30er Zone in Leverkusen Opladen.
Shoppen und alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen, die Fußgängerzone ist schnell erreicht.
Die Anbindung nach Köln mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist exzellent, Sie sind innerhalb von ca. 20 Minuten in Köln.
Bis nach Düsseldorf sind es mit dem Auto nur ca. 35 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 38 Minuten.

Ausstattung

* hochwertiger Laminatboden in Holzoptik

* modernes Duschbad mit Fenster und Spots

* komplett neue Elektrik, ausreichend Steckdosen

* Deckenspots im Flur und der Küche

* dekorative Säulen + Erker im Wohnzimmer

* elektrische Außenrollos an allen Fenstern

* Grünblick und Gemeinschaftsgarten

* Gegensprechanlage

* Waschkeller

* Fahrradkeller

* Mieterkeller

Kleine und sehr ruhige Hausgemeinschaft, nur drei Parteien!

Keller Aufzug Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer:in und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 156 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 03.07.2018
  • Energieausweis gültig bis 02.07.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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