* Flingern Nord * hell & ruhig * Einbauküche * 2 Balkone *

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Immobilien Agentur Scales
Hoffeldstr. 50, 40235, Düsseldorf
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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Essecke

Essecke

Küche

Gäste WC

Bad

Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Balkon Hinterhof

Balkon Straßenseite

* Flingern Nord * hell & ruhig * Einbauküche * 2 Balkone *

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 40235 Düsseldorf
  • Miete zzgl. NK 880,00
  • Warmmiete 1.060,00
  • Nebenkosten 180,00
  • Wohnfläche ca. 65
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1970
  • Etage 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Kaution 2640€
  • Verfügbar ab 15.04.2022
  • Bodenbelag
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 220301

Immobilie

Diese ruhige und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzenden Essbereich und der separaten Einbauküche liegen zur ruhigen Straßenseite. Vom Wohnbereich geht der Balkon mit Abendsonne ab.
Über den Flur gelangen Sie zum Gäste-WC, Bad mit Wanne und dem Schlafzimmer mit Kleiderschrank.
Der Balkon mit Morgensonne geht vom Schlafzimmer ab und liegt zum absolut ruhigen Innenhof gewandt.
Die praktische Abstellkammer ist im Flur integriert, ein weißer Einbauschrank am Essbereich sorgt für weiteren Stauraum.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Flingern Nord.
Hier haben Sie alles direkt vor der Tür und sind mitten im Leben.

Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können sie bequem zu Fuß erledigen. Super- und kleine Frischemärkte sowie der schöne samstägliche Markt am Hermannplatz sind im 7-Minuten-Zeit-Radius.

Die Ackerstraße und Ihre Umgebung laden mit ihren individuellen Läden und Galerien zum Bummeln ein.

Die Gastronomie-Dichte ist enorm:
Das Hashi, topp-asiatische Küche mit europäischem Einschlag, und die Alte Metzgerei mit super frischen Tagesangeboten
sind nur zwei Tipps von vielen.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind sehr gut, innerhalb von 10 Minuten sind Sie am Hauptbahnhof. Die 709 ist fußläufig in 2 Minuten erreicht, der S-Bahnhof Flingern in 5 Minuten.
Die Autobahn-Anbindungen sind ebenfalls sehr gut, binnen
15 Minuten sind Sie auf allen wichtigen Bahnen.

Ausstattung

* Glattputz weiß

* Design-Vinyl-Boden in Holzoptik

* weiße Zimmertüren

* Einbauküche mit
– Spülmaschine
– Cerankochfeld + Backofen
– Kühl-Gefrier-Kombi

* Bad mit Wanne

* Gäste-WC

* Balkon 1 mit Morgensonne

* Balkon 2 mit Abendsonne

* Abstellkammer im Flur

* weißer Einbauschrank im Essbereich

* großer weißer Kleiderschrank im Schlafzimmer

* Fenster wurden im Oktober 2021 erneuert. zweifach verglast Wärmeschutz

* Sicherheitsquerriegel

* Aufzug

* Keller

Der neue Waschtrockner in der Küche kann von der Vormieterin übernommen werden.

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben aus dem Exposé stammen von der Eigentümerin und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 150 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 25.05.2018
  • Energieausweis gültig bis 24.05.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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