* Großzügige Einheit * viel Ruhe mitten in der City *

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Immobilien Agentur Scales
Hoffeldstr. 50, 40235, Düsseldorf
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Großraumbüro

Großraumbüro

Großraumbüro

Großraumbüro

Doppelwaschbecken Vorraum 2 WC´s

WC

Einzel WC + Vorraum

Vorraum der WC´s mit Einbauschrank

Sicherungskasten

Empfangsdiele

Garderobe

kleine Küche

Einzelbüro

Einzelbüro

Ausblick Innenhof

Außenansicht

Eingangsbereich EG

* Großzügige Einheit * viel Ruhe mitten in der City *

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 40211 Düsseldorf
  • Miete zzgl. NK 2.150,00
  • Nebenkosten 450,00
  • Bürofläche ca. 146
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1960
  • Gesamtfläche ca. 146
  • Etagenzahl 6
  • Etage 5
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 6.450,00
  • Stellplatzmiete 160,00
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 13 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 14 min
  • Bodenbelag Parkett
  • Immobilien-ID 220504
  • Provision 1,19 inkl. MwSt.

Immobilie

Diese Bürofläche befindet sich in der fünften Etage eines absolut gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Es erwarten Sie eine Empfangsdiele, ein Großraumbüro, ein Büro mit mindestens 2 Arbeitsplätzen + Abstellraum, eine kleine Küche, ein Bad mit 2 separaten WC´s und ein Bad mit einem WC.
Die Aufteilung der Flächen lässt sich individuell gestalten.
Es steht 1Tiefgaragenplatz zur optionalen Anmietung zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten sind mit einem Stäbchenparkettboden ausgestattet.
Direkt neben dieser Büroeinheit befindet sich eine weitere kleine Büroeinheit mit ca. 39 m², diese Einheit kann auch problemlos als Wohn-Apartment umgenutzt werden.

Lage

Beste City-Lage.
Genießen Sie die Vorteile sämtlicher urbaner Annehmlichkeiten in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen der Stadt.
– 13 Minuten mit dem Auto zum Flughafen – 9,3 km
– 17 Minuten zu Fuß bis zur Rheinuferpromenade – 1,6 km
– 10 Minuten zu Fuß bis zum Hofgarten, Landskrone – 1,5 km
– 15 Minuten zu Fuß bis zum Carlsplatz – 1,3 km
– 10 Minuten zu Fuß bis zum Hauptbahnhof – 1,1 km
– 10 Minuten zu Fuß bis zur Kö – 800 Meter
– 5 Minuten zu Fuß bis zur Shadowstarße – 400 Meter

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und an die Fernverkehr-Straßen ist exzellent!
Auch die japanisch geprägte Immermannstraße befindet sich direkt um die Ecke.

Ausstattung

* repräsentativer Eingangsbereich

* Fahrstuhl

* kleine Küche

* Damen- und Herren- WC s

* Garderobe

* Stäbchenparkett

* Innenjalousien

* 1 Tiefgaragenplatz optional

* weitere Parkplätze optional im direkten Umfeld

Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer:in und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 66 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 25.05.2014
  • Energieausweis gültig bis 25.05.2025
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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