* Hell & ruhig * Top Ausstattung * EBK * TG-Stellplätze *
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Küche
Küche
Terrasse
Wohn-Essbereich
Flur
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Duschbad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wannenbad
Wannenbad
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Eingang
Außenansicht
Zugangsweg zum Gebäudekomplex
* Hell & ruhig * Top Ausstattung * EBK * TG-Stellplätze *
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 40239 Düsseldorf
- Miete zzgl. NK 1.600,00 €
- Nebenkosten 480,00 €
- Wohnfläche ca. 102 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2006
- Etage 3
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 4.800 €
- Stellplatzmiete 180,00 €
- Verfügbar ab nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 11 min
- Bodenbelag Parkett
- Immobilien-ID 230904
Immobilie
Diese barrierefreie und in 2021 modernisierte Wohnung befindet sich in der dritten Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage in Düsseldorf-Düsseltal.
Die Wohnung ist top ausgestattet. Von der Tiefgarage oder dem Hauseingang gelangen Sie bequem mit dem Lift in Ihre Etage.
Vom Flur aus kommen Sie in alle Wohnräume und die zwei Bäder, die Küche ist vom Wohn- und Esszimmer aus zu erreichen. Die tolle Terrasse schließt sich dem Wohnbereich an.
Aufteilung wie folgt:
* Diele ca. 9 m² inklusive maßangefertigtem Garderobenschrank
* Wohn-Essbereich ca. 29 m² mit Zugang zur großzügigen Terrasse
* hochwertige Einbauküche ca. 6,5 m², von 2021 mit Markengeräten & Bora-Abzug
* Schlafzimmer ca. 16 m² inklusive maßangefertigtem Kleiderschrank
* Kinderzimmer ca. 15,5 m² inklusive maßangefertigtem Kleiderschrank
* Arbeitszimmer ca. 11 m² inklusive maßangefertigtem Schrank
* Duschbad ca. 3,65 m²
* Wannenbad ca. 6 m² inklusive Miele-Waschmaschine & -Trockner
* Abstellraum ca. 0,74 m² inklusive Regale
Die abgebildeten Möbel wie Essgarnitur, Stressless-Sofagarnitur, neues Bett und die hochwertigen neuen Schlafsofas können bei Bedarf übernommen oder gegen Aufpreis als teilmöbliert gemietet werden.
Lage
Dieses gepflegte Wohnung liegt in der ruhigen Speldorfer Straße in Düsseltal.
Die Dinge des täglichen Einkaufsbedarfs und darüber hinaus finden Sie direkt um die Ecke auf der beliebten Rethelstraße.
Zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich auf der Moltke- und Tußmannstraße, nur 10 Gehminuten entfernt.
Der Zoopark ist in nur 4 Minuten zu Fuß erreicht und bietet Erholungs- und Sportmöglichkeiten.
Die öffentlichen Nahverkehrsmittel sind fußläufig schnell erreicht.
Die ÖPNV-Fahrzeit bis zum Flughafen beträgt 20 Minuten, bis zum Hauptbahnhof sind es 16 Minuten.
Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten bis zur Autobahn, 11 Minuten am Flughafen oder Hauptbahnhof.
Kindergärten und Schulen sind gut zu erreichen, bis zum französiche Gymnasium sind es mit dem Rad nur 7 Minuten.
Die FH-Campus Derendorf ist zu Fuß in 13 Minuten und mit dem Rad in 5 Minuten erreicht.
Willkommen in Düsseltal!
Ausstattung
* Parkettboden
* Fußbodenheizung Fernwärme
* hochwertige Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte
* maßangefertigte Einbauschränke in den Schlafzimmern und der Diele
* Plissees an allen Fenstern, ebenso Insektenschutzfenster
* Duschbad mit Regenschauer-Dusche
* Wannenbad inkl. Miele-Waschmaschine & -Trockner
* Abstellraum
* barrierefreier Zugang ins Haus und Lift, die Türbreiten sind rollstuhlgerecht
* Sicherheitsquerriegel an der Wohnungseingangstür
* großer Tiefgaragenplatz für 100,- Euro monatlich
* kleinerer Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage für 80,- Euro monatlich
* Kellerabteil
* Waschkeller mit Stellplatz für Waschmaschine & Trockner
* Fahrradabstellräume
* Spielplatz in der Wohnanlage
Sonstiges
Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer:in und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 78 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 10.10.2014
- Energieausweis gültig bis 09.10.2024
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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