* Hinterhofanbau * modernes & renoviertes Apartment mit EBK *

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Immobilien Agentur Scales
Hoffeldstr. 50, 40235 Düsseldorf

Apartment

Apartment

Einbauküche

Apartment

Bad

Kellerraum

Gas-Therme

Sicherungskasten

Gemeinschaftsfläche

Apartment

* Hinterhofanbau * modernes & renoviertes Apartment mit EBK *

Eckdaten

  • Art Apartment
  • Lage 40235 Düsseldorf
  • Kaufpreis 230.000,00
  • Hausgeld 235,00
  • Wohnfläche ca. 44
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1900
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Einbauküche ja
  • Bezugstermin 01.07.2024
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 9 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 11 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Bodenbelag Vinyl
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 240504
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Eine kleine Oase mitten in Flingern.
Das in 2021 modernisierte Apartment liegt separat in einem Hinterhofanbau.
Der davorliegende Garten ist 2 Meter ab Eingangstür zur alleinigen Nutzung bestimmt.
Die Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ist nur 3 Jahre alt.
Die Einheit hat eine eigene Gastherme die sich im eigenen großen Kellerraum befindet.

Lage

Das Apartment befindet sich in der Hoffeldstraße, Nähe Flurstraße in Flingern-Nord.

Der Stadtteil hat viel zu bieten:
Kunst, Galerien, Boutiquen, Cafés, Restaurants und vieles mehr.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern und individuellen Geschäften. Nur 100m entfernt befindet sich das Tages-Bistro Alte Metzgerei, das ein beliebter Treffpunkt ist.
Kunstschaffende, Yoga-Studios, Architekturbüros und vieles mehr ist in der Hoffeldstraße zu finden. Flur- und Lichtstraße bieten alles für die täglichen Bedürfnisse.

Die Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel ist sehr gut: So ist der Hauptbahnhof mit dem Bus 834 oder der Bahn 709 in ca. 10 Minuten erreicht. Der S-Bahnhof Flingern liegt nur 5 Gehminuten entfernt.
Mit dem Auto sind Sie schnell, in 10 Minuten, auf der Autobahn A52, bis zur A 46 sind es auch nur 15 Minuten. Die Fahrtzeit bis zum Flughafen beträgt je nach Verkehrslage ca. 15 bis 20 Minuten.

Willkommen in Flingern-Nord!

Ausstattung

* Wände Glattputz weiß

* Boden Design-Vinyl in Holzoptik

* modernes Bad mit Walk-In Dusche

* Einbauküche 3 Jahre alt mit folgenden Geräten:
– Kochfeld
– Backofen
– Dunstabzug
– Waschmaschine
– kleine Spülmaschine
– Kühl-Gefrierkombi

* Gegensprechanlage

* eigene Gas-Therme

* großer Kellerraum

* 2 Meter Grünfläche vor dem Apartment

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer:in und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Die Immobilien Agentur Scales ist für den Käufer:in als auch für den Verkäufer:in tätig. Wir schließen mit dem Käufer:in und dem Verkäufer:in eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe ab.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 208 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 04.08.2021
  • Energieausweis gültig bis 03.08.2031
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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