* Kapitalanlage * Altbaucharme in ruhiger Lage * Verkauft *
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Flügeltür
Flur
Küche
Bad
Kassettentür
Kamera Hauseingang
Treppenhaus
Treppenhaus
Rückansicht
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten
Hauseingang
Hauseingangstür
Briefkästen
Hausansicht
Sicherungskasten
Gas-Etagenheizung
* Kapitalanlage * Altbaucharme in ruhiger Lage * Verkauft *
Eckdaten
- Art Hochparterre
- Lage 40625 Düsseldorf
- Kaufpreis 200.000,00 €
- Hausgeld 390,00 €
- Wohnfläche ca. 89 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1905
- Heizungsart Etagenheizung
- Vermietet ja
- Immobilien-ID 230704
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese schöne Altbauwohnung mit 3,15 m hohen Decken liegt im Hochparterre eines 3-Parteienhauses.
Achtung:
Das Angebot ist gekoppelt an ein lebenslanges dingliches Wohnrecht und starrer Nettomiete.
Der Verkäufer wird zum Mieter. Das Wohnrecht und die Miete sind bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
* großes Wohn-Esszimmer mit Panoramafenster zum Garten – ca. 30 m²
* Schlafzimmer – ca. 18 m²
* Kinderzimmer – ca. 21 m²
* Küche – ca. 9 m²
* Bad – ca. 6 m²
* Flur – ca. 5 m²
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer lassen sich durch eine Flügeltür miteinander verbinden.
Der idyllische Gemeinschaftsgarten kann von allen Parteien genutzt werden.
Die zukünftige monatliche Kaltmiete beträgt 900,- Euro.
Nicht umlagefähige Nebenkosten pro Monat 200,- Euro, davon 129,- Euro Erhaltungsrücklage.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Seitenstraße in Gerresheim.
Bis zum historischen Ortskern mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten benötigen Sie 10 Minuten zu Fuß.
Kindergärten, Schulen, Freizeitstätten und Naherholungsorte für Jogger und Spaziergänger sind in unmittelbarer Nähe.
In der Düsseldorfer Innenstadt sind Sie mit dem Auto in 15 Minuten, mit den ÖPNV sind es etwa 30 Minuten.
Ausstattung
* Gas-Etagenheizung von ca. 2021
* Durchlauferhitzer
* Deckenhöhe ca. 3,15m
* Kassettentüren & Flügeltür
* Gemeinschaftsgarten
* Gegensprechanlage mit Kamera
* Kellerabteil
Sonstiges
Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer:in und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Die Immobilien Agentur Scales ist für den Käufer:in als auch für den Verkäufer:in tätig. Wir schließen mit dem Käufer:in und dem Verkäufer:in eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe ab.
Bitte klicken Sie direkt auf die Fotos, um eine Vollansicht zu generieren. In der Schnellansicht ist das Format nur eingeschränkt sichtbar.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 156 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 11.11.2018
- Energieausweis gültig bis 10.11.2028
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die Käuferprovision wird mit dem notariellen Kaufvertrag fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.