* Modern * hell * ruhig * Balkon mit Grünblick * EBK * TG *

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Immobilien Agentur Scales
Hoffeldstr. 50, 40235, Düsseldorf
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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Einbauschrank Schlafzimmer

Bad

Bad

Flur

Küche

Küche

Flur

Balkon

Hausansicht

* Modern * hell * ruhig * Balkon mit Grünblick * EBK * TG *

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 45478 Mülheim an der Ruhr
  • Miete zzgl. NK 560,00
  • Warmmiete 760,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Wohnfläche ca. 63
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1992
  • Etagenzahl 3
  • Etage 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 1.680,00 €
  • Haustiere erlaubt nein
  • Stellplatzmiete 70,00
  • Verfügbar ab 01.06.2022
  • Bodenbelag Laminat
  • Immobilien-ID 220406

Immobilie

Sie erwartet eine helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (3. Etage) eines top gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist modern ausgestattet und gepflegt.
Über den Flur gelangen Sie in alle Räume. Das Wohnzimmer ist sehr gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, von hier gelangen Sie auf den schönen Balkon mit Süd/West Ausrichtung und Grünblick. Im Schlafzimmer befindet sich ein großer und praktischer weißer Einbauschrank. Das moderne Badezimmer hat eine Dusche und ist voll ausgestattet. Die kleine Einbauküche ist perfekt eingepasst. Eine Waschmaschine (Miele) im Waschkeller wird ebenfalls kostenlos zur Verfügung gestellt.

Lage

Willkommen in der Arnoldstraße in Mülheim Speldorf.
Die Arnoldstraße ist eine 30er Zone und bietet ein grünes und gepflegtes Wohnumfeld.
Der nächste Supermarkt ist fußläufig in 3 Minuten erreicht.
Die 901 ist in Gehminuten erreicht und bringt Sie innerhalb von 12 Minuten zum Hauptbahnhof Mülheim oder in 10 Minuten zum Hauptbahnhof Duisburg.
Die Anbindungen an die umliegenden Autobahnen ist exzellent.
Viel Natur für Freitzeitaktivitäten bietet der Sportpark Wedau, dieser ist mit dem Auto in 17 Minuten erreicht.

Willkommen in Speldorf.

Ausstattung

* Wände weiß in Glattputzoptik

* moderner Laminatboden

* modernes Duschbad inkl. Spiegel etc.

* Einbauküche ohne Elektrogeräte

* großer Balkon inkl. Markise

* doppeltverglaste Fenster inkl. Plissees, Küchen-Velux außen mit Hitzeschutz-Markise

* moderner Design-Heizkörper grau im Wohnzimmer

* Wohnungstür mit zusätzlichen Sicherheitsschloss

* Gegensprechanlage

* Waschkeller, kostenlose Nutzung der Miele-Waschmaschine möglich

* Gemeinschaftstrockner, Nutzung kostenpflichtig

* Kellerraum

* Gemeinschaftsgarten

* TG-Platz optional anmietbar für 70,- € pro Monat

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer:in und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 101 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 29.10.2018
  • Energieausweis gültig bis 28.10.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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