* Moderne und helle 4-Zimmer * EBK * Balkon * Zentral & Ruhig *
Wohn-Essbereich
Hauseingang
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* Moderne und helle 4-Zimmer * EBK * Balkon * Zentral & Ruhig *
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 40211 Düsseldorf
- Miete zzgl. NK 2.100,00 €
- Warmmiete 2.500,00 €
- Nebenkosten 400,00 €
- Wohnfläche ca. 147 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1960
- Etagenzahl 6
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Kaution € 6300
- Stellplatzmiete 160,00 €
- Verfügbar ab 01.03.2023
- Immobilien-ID 221203
Immobilie
Absolut großzügige, ruhige und moderne 4-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage mit Lift in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus.
Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus erreichbar.
Es erwartet Sie ein heller geräumiger Wohn-Essbereich ca. 43 m² mit Balkon und direkt zugänglicher, großer und modern-hochwertiger Einbauküche. Die Küche ist halb offen durch den thekenähnlichen Durchbruch. Die Fronten sind in weiß Hochglanz gehalten, der Boden ist in einem hellen Naturton gefliest. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls in der Küche. Die Küche ist mit allen Elektrogerätschaften ausgestattet.
Die restlichen drei Zimmer sind alle etwa gleich groß, jeweils ca. 20 m². Ein Zimmer liegt zur Straße hin.
Alle Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Vinyl-Design-Boden in Holzoptik ausgestattet.
Die beiden Bäder sind dezent modern gestaltet. Das größere (Eltern-)Bad en suite verfügt über Dusche und Badewanne und ist zusätzlich vom Flur betretbar.
Das kleinere Badezimmer ist ein reines Duschbad.
Beide Südbalkone sind etwa 5 m² groß und liegen zum ruhigen Innenhof hin.
Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Lage
Beste City-Lage – mittendrin und trotzdem ruhig!
Nutzen Sie die Vorteile zentral urbaner Annehmlichkeiten in einer ruhigen Seitenstraße.
Genießen Sie bequem und unmittelbar kulturelle und kulinarische Vielfalt.
– 17 Minuten zu Fuß bis zur Rheinuferpromenade.
– 15 Minuten zu Fuß bis zum Carlsplatz
– 10 Minuten zu Fuß bis zur Kö.
– 10 Minuten zu Fuß bis zum Hauptbahnhof.
– 10 Minuten zu Fuß bis zum Hofgarten, Landskrone.
– 8 Minuten zu Fuß bis zu den Shadow Arkaden.
Auch die japanisch geprägte Immermannstraße mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ist direkt um die Ecke.
Genießen Sie das fantastische und internationale Gastronomie-Groß-Angebot, von einfacher bis zu besternter Küche, im Gourmet-Mikrokosmos Klosterstraße.
Das Ein-Stern-Restaurant Nagaya liegt quasi gegenüber, fantastische Japan-Europa-Küchen-Kreationen. Wenn das Herz für Suppen, Nudeln und Sushi schlägt, ist das Naniwa in der schnell-preiswert-lecker-Liga, direkt schräg gegenüber.
Das Bambi, eines der schönsten Programmkinos Düsseldorfs, ist fußläufig 3 Minuten entfernt.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und an die Fernverkehr-Straßen ist exzellent!
Herzlich willkommen im Herzen der Stadt.
Ausstattung
* Glattputz
* Vinyl-Design-Boden in Holzoptik
* Master-Bad mit Dusche & Wanne
* Duschbad
* Deckenbeleuchtung in allen Räumen
* Jalousien von innen an allen Fenstern
* 2 Sonnen-Balkone + Beleuchtung
* Kellerraum
* Tiefgaragenplatz zusätzlich anmietbar
* großzügige Raumaufteilung
Moderne Einbauküche inklusive folgender Elektrogeräte:
* Kühl-Gefrierkombi
* Geschirrspüler
* Einbau-Backofen
* Glaskeramik-Kochfeld
* Waschtrockner
Mögliche Übernahmen:
– hochwertigen Designtapeten von Lomanns (Stilwerk ) und entsprechendes Farbkonzept
– maßgefertigte Gardinen und Vorhänge von Raumakzente (Stilwerk)
Die Tapeten, Gardinen und Vorhänge können, wie auch und einige Möbel (z.B. der Kleiderschrank von Staud Duett), bei Gefallen übernommen werden.
Sonstiges
Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 114 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 25.05.2014
- Energieausweis gültig bis 25.05.2024
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.