* Neubau * Ruhig & Hell * Einbauküche * Balkon * Vermietet

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Immobilien Agentur Scales
Hoffeldstr. 50, 40235, Düsseldorf
4

Wohn-Essbereich

offene Küche

Blick Ess-Küchenbereich

Wohn-Essbereich

Blick zum Balkon

Blick vom Balkon

Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Flur

Gegensprechanlage && Kamera

Blick Hauswirtschaftsraum

Sicherungen && Kabel

Detailansicht Türklinken

Fahrstuhl

Hausansicht

* Neubau * Ruhig & Hell * Einbauküche * Balkon * Vermietet

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 40476 Düsseldorf
  • Miete zzgl. NK 900,00
  • Nebenkosten 166,00
  • Wohnfläche ca. 56
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2020
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Kaution € 2.700,00
  • Immobilien-ID 210702

Immobilie

Herzlich Willkommen im neuen Wohnquartier Ulmer Höh'.
Die hochwertige und freundliche Wohnung befindet sich in der 1. Etage des Hauses Nummer 2. Dieses Haus besticht durch seine edle sandfarbene Klinkerfassade.
Alle Räumlichkeiten sind von der Diele aus zu erreichen. Links befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer, rechts das Duschbad und geradeaus der großzügige Wohn-Essbereich mit integrierter Küche.
An der Küche befindet sich der kleine Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Loggia geht vom Wohnbereich ab.

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Wohn-Essbereich inkl. Einbauküche: ca. 27 m²
Schlafzimmer: ca. 15 m²
Duschbad: ca. 4 m²
Diele: ca. 4 m²
Abstellraum: ca. 1 m²
Loggia: ca. 10,5 m²

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Derendorf und bietet in zentraler Lage ein ruhiges Umfeld.
Das neue Wohnquartier wurde mit schönen Grünanlagen angelegt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht, der nächste Supermarkt ist fußläufig 1 Minute entfernt.
Der Rheinische Bauernmarkt am Kolpingplatz (Mi. + Sa.) und die beliebte Einkaufsmeile auf der Nordstraße sind zu Fuß in 15 Minuten oder mit dem Rad in 6 Minuten erreicht.
Im 5 bis 10 Minuten Radius gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés, z.B. bestes Asiafood im Gingerboy, Frühstück bis Abendessen im Mangold und das fantastische Malinas (Restaurant & Pierrogeria), um nur drei Tipps zu nennen.
Das top Fitnesstudio, Fitness First im Lighthouse (inklusive Pool) liegt nur 7 Gehminuten entfernt.
Der Rhein fließt nur 16 Fußminuten entfernt.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend:
– mit der 707 innerhalb von 15 Minuten zum Hauptbahnhof
– mit der 705 innerhalb von 12 Minuten zur Königsallee oder in 18 Minuten zur Altstadt
– mit dem Bus 721 innerhalb von 22 Minuten bis zum Flughafen

Mit dem Auto erreichen Sie in 7 Minuten den Flughafen.
Sämtliche Autobahnanbindungen sind hervorragend.

Willkommen in Derendorf!


Ausstattung

* Glattputz weiß

* Parkettboden, Eiche matt lackiert

* Fußbodenheizung

* Duschbad in weiß mit grauen Fliesen

* Küche weiß + schiefergrauer Arbeitsplatte inklusive Markengeräte von AEG

* elektrische Außenrollos

* Fensterbänke innen grau, polierter Jura Kalkstein

* Gegensprechanlage mit Video

* Loggia

* Lift

* Keller

Keller Aufzug Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 59 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 16.04.2019
  • Energieausweis gültig bis 15.04.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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