* Senioren-Wohnung aktuell vermietet * hell & gemütlich * Liebfrauen betreutes Wohnen *
Wohnbereich
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Küche
Diele Blick zum Wohnzimmer und Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Diele
Bad
Bad
K
Einbauschrank
Hausflur
Fahrstühle
Restaurant-Terrasse
Innenhof
Außenansicht
* Senioren-Wohnung aktuell vermietet * hell & gemütlich * Liebfrauen betreutes Wohnen *
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 40235 Düsseldorf
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Hausgeld 232,00 €
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2005
- Etagenzahl 5
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 11 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 17 min
- Bodenbelag PVC
- Immobilien-ID 240907
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese barrierefreie und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines absolut gepflegten Wohnhauses – Liebfrauen Betreutes Wohnen. Die Wohnung liegt zur ruhigen Einbahnstraße, 30er Zone.
Die Diele führt Sie direkt in den großzügigen Wohn-Essbereich.
Ebenfalls von der Diele abgehend befindet sich das Duschbad mit WC und das Schlafzimmer.
Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie in die Küche.
Der Flur hat einen praktischen und großzügigen Einbauschrank.
Die Dienstleistung für „ Betreutes Wohnen´´ wird von der Caritas angeboten. Bei Bedarf können zusätzliche individuelle Betreuungs- oder Pflegedienstleistungen in Anspruch genommen werden.
Die Wohnanlage bietet eine Lebensform für Senioren ab 55 Jahren.
Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant in dem bei Wunsch alle Mahlzeiten eingenommen oder abgeholt werden können. Ebenfalls befindet sich eine Physiotherapiepraxis im Haus.
Es werden regelmäßig Veranstaltungen und Aktivitäten für die Bewohner angeboten.
Von 09:30 bis ca. 15:30 ist immer eine Ansprechpartnerin im Haus, die bei Fragen oder Problemen weiterhilft.
Wohn-Essraum: ca. 27,56 m²
Schlafraum: ca. 15,64 m²
Küche: ca. 6,49 m²
Bad: ca. 4,75 m²
Diele: ca. 10,77 m²
Die Wohnung ist mit einen pflegeleichten PVC Boden ausgestattet, der Teppichboden im Wohnraum und Schlafzimmer gehört der Mieterin.
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2024 zu 850,- Euro Kaltmiete vermietet.
Lage
Die Wohnung liegt inmitten von Flingern Nord in der ruhigen Degerstraße.
Hier haben Sie alles direkt vor der Tür und sind mitten im Leben.
Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erledigt.
Cafés & Gaststätten, Friseure & Apotheken, Frische-Märkte, Metzger & Bäcker, alle sind im unmittelbarer Umgebung.
Auch Ärzte aller Fachrichtungen sind fußläufig im 5-Minuten-Radius zu erreichen.
Die Ackerstraße und Umgebung laden mit ihren individuellen Läden und Galerien zum Bummeln ein.
Die Gastronomie-Dichte ist sehr gut:
Das Hashi, topp asiatischen Küche mit europäischem Einschlag, hart am Stern segelnd, und die Alte Metzgerei, täglich frische Bistroküche, fernab von Conveniance-Food, sind nur zwei Tipps von vielen Tipps. An jeder Ecke erwartet Sie ein Café mit Frühstücks- und Kuchenangebot.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet:
– 9 Minuten bis zum Hauptbahnhof
– 15 Minuten bis in die Altstadt und auf die Kö
– innerhalb von 30 Minuten am Flughafen
Ausstattung
* barrierefreie Wohnanlage & Wohnung
* Bad mit ebenerdiger Dusche, höheres WC + Haltegriff, rollstuhlfreundliches Waschbecken
* großzügige Diele mit Einbauschrank
* elektrische Außenrollos
* Gegensprechanlage mit Kamera
* Notfallknopf vom Deutschen Roten Kreuz
* Keller
* Fahrstühle
* automatische Türen zu den Hauseingängen, Grünanlagen & Mülltonnen
* Innenhof mit Teich & Bänken
* Restaurant mit Terrasse
* Physiotherapiepraxis
* Veranstaltungs- und Aktivitätsangebot
* Ansprechpatner bei Fragen tagsüber vor Ort
Die monatliche Miete teilt sich wie folgt auf:
Kaltmiete 850,- Euro
Nebenkosten 200,- Euro
Betreuungspauschale 200,- Euro für eine Person, bei zwei Personen 250,- Euro
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Hausgeld monatl. 232,- Euro (davon 60,- Euro nicht umlegbar)
zzgl. 200,- Euro Betreuungspauschale.
Sonstiges
Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer:in und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 66 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 08.04.2014
- Energieausweis gültig bis 08.04.2024
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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