* Stil & Flair * Galerie / Atelier / Büro * Vermietet *

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Immobilien Agentur Scales
Hoffeldstr. 50, 40235, Düsseldorf
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Außenansicht

Eingang

Entrée

Raum rechts vorne

Raum rechts vorne

Detail Raum rechts vorne

Raum links vorne

Raum rechts hinten

Raum rechts hinten

Raum rechts hinten

Raum mitte hinten

Küche && WC hinten links

WC mit Dusche

WC mit Dusche

Blick aus d. Küche zum Flur

hinterer Flur

Blick Raum links vorne

hinterer Flur && Entrée

Detail Tür Entrée && Flur

Blick Entrée vom hinteren Flur

* Stil & Flair * Galerie / Atelier / Büro * Vermietet *

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 40721 Hilden
  • Miete zzgl. NK 837,00
  • Nebenkosten 90,00
  • Bürofläche ca. 93
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1908
  • Gesamtfläche ca. 93
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Kaution 2.511,00 €
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID 210302

Immobilie

Die repräsentative und alt-ehrwürdige Fassade des Hauses mit dem besonderen Entrée lassen das Herz des Altbaufans höher schlagen.
Jeder Raum ist von dem T-förmigen Entrée-Bereich aus zu erreichen, der durch seinen Originalboden besticht.
In diesem charmanten Altbau warten 4 helle, luftige und ruhige Räume mit vielen Original-Details auf Sie.
Die Erreichbarkeit aller Räumlichkeiten ist exzellent. Eine kleine Pantryküche und ein Duschbad sind vorhanden.
Ob als Showroom, Galerie, Ausstellungsräume oder Büro – die Nutzung ist vielfältig. Etablierte, Kreative & Start-Ups sind willkommen.

Arbeiten in besonderer und entspannter Atmosphäre.

Lage

Die Räumlichkeiten liegen in zentraler Lage von Hilden.
Parkmöglichkeiten bieten mehrere Parkhäuser und der Parkplatz an der Postbank-Filiale.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend.
Bis zum Hauptbahnhof Düsseldorf sind es mit der S1 nur 28 Minuten und bis zum Flughafen nur 47 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind im direkten Umfeld vorhanden.

Ausstattung

* Wände weiß

* Entrée Orginalboden & Flügeltür mit – teilweise – Facettenschliff

* Stuck – teilweise –

* Kassettentüren

* Laminatboden

* Gas-Etagenheizung

* Pantryküche

* WC mit Dusche

* Fenster vorne 3-fach Verglasung

Sonstiges

Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

"Dem Interessenten ist bekannt, dass derzeit noch kein Energieausweis im Sinne § 16 EnEV (Energieeinsparverordnung) vorliegt. Der Vermieter wird dem Mieter den Energieausweis übergeben, sobald dieser vorliegt. Etwaige Minderungs- oder Schadenersatzansprüche des Mieters für den Fall, dass der Energieausweis zum Zeitpunkt der Wohnungsbesichtigung nicht vorliegt, sind ausgeschlossen."

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 225 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 19.03.2021
  • Energieausweis gültig bis 18.03.2031
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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