* Verkauft * Modern & freundlich * Balkon * Einbauküche * Stellplatz *

23 Fotos und Anhänge ansehen
Immobilien Agentur Scales
Hoffeldstr. 50, 40235, Düsseldorf
4

Küche

Blick Küche

Wohn-Essbereich

Wohn-Essbereich

Wohnbereich

Küche

Küche

Küche

Blick zum Essbereich

Wohn-Essbereich

Essbereich

Balkon

Balkon

Arbeits-Gästezimmer

Bad

Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Flur

Abstellraum

Treppenhaus

Hausansicht

Meineckestrasse

Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von tour.ogulo.com zu laden.

Inhalt laden

360° in einem neuen Fenster starten

* Verkauft * Modern & freundlich * Balkon * Einbauküche * Stellplatz *

Eckdaten

  • Art Hochparterre
  • Lage 40474 Düsseldorf
  • Kaufpreis 399.000,00
  • Hausgeld 269,00
  • Wohnfläche ca. 71
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1953
  • Etage 0.5
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.10.2022
  • Bodenbelag Parkett
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 220506
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Hier erwartet Sie eine helle und elegante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus vom Ursprungsbaujahr 1953 wurde in 2012/2013 modernisiert.
Vom Flur erreichen Sie das moderne Tageslichtbad mit der großen ebenerdigen Dusche, das Schlafzimmer, das Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer, den Abstellraum und das gut geschnittene Wohn-Esszimmer. Die moderne und topp ausgestattete Einbauküche schließt sich dem Essbereich an, vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den schönen Balkon mit Morgensonne.

Die Wohnung verfügt über einen Außenstellplatz und ein Kellerabteil.

,

Lage

Die Wohnung liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Wohnstraße im beliebten Stadtteil Golzheim,.
Der Rhein und der Nordpark mit dem Aquazoo sind nur 5 Gehminuten entfernt. Auf der Kaiserswerther Straße an der Theodor-Heuss-Brücke befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf und Gastronomien.
Alle Einkaufmöglichkeiten sind zu Fuß in 9 bis 12 Minuten erreicht.
Mit den öffentliche Nahverkehrsmitteln sind Sie in 20 Minuten in der Innenstadt und am Hauptbahnhof. Bis zum Flughafen sind es ungefähr 6 Minuten mit dem Auto und nur 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Bis zur International School benötigen Sie mit dem Auto ca. 9 Minuten oder mit der U79 von Tür zu Tür 20 Minuten.
In direkter Nähe befindet sich das luxuriöse Momentum Spa.
Die gemütliche und beliebte Taverna Toxotis ist nur 12 Gehminuten entfernt.

Ausstattung

* Stäbchenparkett, Eiche natur geölt

* Tageslichtbad inkl. großer ebenerdiger Dusche & Waschmaschinenanschluss

* Abstellraum

* Moderne Einbauküche, helle Lackfronten, AEG Geräte, Silestone Arbeitsplatte, Apothekerschrank

* Fenster abschließbar + z.T. mit Fliegenfenstern

* Balkon

* Keller

* Fahrradkeller

* Waschkeller

* Außenstellplatz

komplette Modernisierung in 2012/2013, hier ein kleiner Auszug:

* neue Wärmeversorgung/Fernwärme

* Wärmedämmverbundsystem an den Außenwänden

* Dach gedämmt

* Fenster Kunststoffrahmen, Schallschutzklasse 2 abschließbar

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Die Immobilien Agentur Scales ist für den Käufer:in als auch für den Verkäufer:in tätig. Wir schließen mit dem Käufer:in und dem Verkäufer:in eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe ab.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 82 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 07.05.2014
  • Energieausweis gültig bis 06.05.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld