* Vermietet * DG-Maisonette-Wohnung mit traumhafter Terrasse *
Terrasse
Wohnbereich untere Ebene
Wohnbereich untere Ebene
Wohnbereich untere Ebene
Wohnbereich untere Ebene
Flur mit Einbauschrank
Bad
Bad
Küche
Küche
Terrasse
Terrasse
Küche – Blick zum Wohnbereich
Wohnbereich untere Ebene
Eingang – Treppe zur oberen Ebene
Blick zum Schlafbereich & Einbauschrank obere Ebene
obere Ebene – Blick zum Schlafbereich
Blick zum Kamin – Arbeitsplatz – obere Ebene
Blick von der oberen zur unteren Ebene
Wohnungszugang
Treppenhaus
Hauseingang
* Vermietet * DG-Maisonette-Wohnung mit traumhafter Terrasse *
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 40235 Düsseldorf
- Miete zzgl. NK 1.250,00 €
- Warmmiete 1.550,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Wohnfläche ca. 109 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1908
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Kaution 3750 €
- Verfügbar ab 01.09.2023
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 18 min
- Immobilien-ID 230707
Immobilie
Hier erwartet Sie ein helles und offenes Wohnkonzept über zwei Ebenen im Dachgeschoss und Spitzboden eines schönen Altbaus.
Auf der unteren Ebene befindet sich der Eingangs- und Wohnbereich. Der Zwischenflur führt in das kleine Duschbad und die Küche. Der Zwischenflur verfügt über einen großen Einbauschrank mit viel Stauraum. Von der Küche aus gehen Sie auf die große Terrasse mit extra Wasseranschluss zum ruhigen Innenhof mit Süd-Ost Ausrichtung.
Der Galeriebereich, also die obere Ebene, bietet sich als Schlafbereich an. Maßangefertigte Einbauschränke sind vorhanden. Auf der anderen Seite dieser Ebene lässt sich ein Arbeitsplatz oder ein gemütlicher Lesebereich einrichten, hier bietet ein schöner, nur zu Dekozwecken geeigneter Kamin, Behaglichkeit.
Die obere und die untere Ebene sind offen miteinander verbunden, das macht den Charme dieser Wohnung aus. Alles ist hell, großzügig und offen gestaltet.
Lage
Die Wohnung liegt inmitten von Flingern Nord auf der Lindenstraße.
Hier haben Sie alles direkt vor der Tür und sind mitten im Leben.
Die Ackerstraße und Umgebung laden mit ihren individuellen Läden und Galerien zum Bummeln ein. Schöne Cafés und der samstägliche Markt am Hermannplatz verführen zum verweilen und sich treiben lassen. Die Nachbarschaft ist entspannt und freundlich.
Die Gastronomie-Dichte ist sehr gut:
Das Hashi, topp asiatische Küche mit europäischem Einschlag, hart am Stern segelnd, und die Alte Metzgerei, täglich frische Bistroküche, fernab von Conveniance-Food, sind nur zwei Tipps von vielen.
Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind zu Fuß gemacht.
Erholungs- und Sportmöglichkeiten bieten der Hanielpark nur 500m entfernt, der Zoopark in 1,3km Entfernung oder der Grafenberger Wald den Sie in 2km erreichen.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet.
Fußläufig 10 Minuten bis zu den Stationen U72, U73 und U83. Sie sind innerhalb von nur 8 Minuten in der Altstadt.
Der S-Bahnhof Flingern liegt 7 Gehminuten entfernt und der Busstation 834 direkt gegenüber, man ist schnell in allen Richtungen.
Die Autobahn-Anbindungen sind ebenfalls sehr gut.
Willkommen in Flingern Nord!
Ausstattung
* große Terrasse mit Wasseranschluss
* grob verputzte Wände und Balkenkonstruktion
* Parkett auf der unteren Ebene
* Sisalboden auf der oberen Ebene
* Einbauschränke
* Einbauküche zur kostenlosen Nutzung
* Dekokamin
* Duschbad
Sonstiges
Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer:in und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 139 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 21.01.2019
- Energieausweis gültig bis 20.01.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.