* Vermietet * Erstbezug * Doppelhaushälfte + Garage * Kfw 55 *

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Immobilien Agentur Scales
Hoffeldstr. 50, 40235, Düsseldorf
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Außenansicht

Diele & Treppenaufgang

Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer, Blick zur Diele & Küche

Wohn- und Esszimmer, Blick zur Küche & Diele

Küche & Speisekammer

Blick aus der Küche zum Wohnbereich & Diele

Gäste WC

Hauswirtschaftsraum

Eingangstür & Treppe

Flur 1. OG

Schlafzimmer 1, 1. OG

Schlafzimmer 2, 1. OG

Schlafzimmer 3, 1. OG

Blick aus Schlafzimmer 3 Richtung Flur & Bad

Bad 1. OG

Bad 1. OG

Bad 1. OG

Flur 1. OG

Zimmer DG

Zimmer DG

Flur DG, Blick zum Abstellraum

Flur DG Blick zum halben Zimmer

Terrasse & Rückansicht

Hauseingang

* Vermietet * Erstbezug * Doppelhaushälfte + Garage * Kfw 55 *

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 40472 Düsseldorf
  • Miete zzgl. NK 1.700,00
  • Warmmiete 2.050,00
  • Nebenkosten 350,00
  • Wohnfläche ca. 150
  • Grundstück ca. 176
  • Zimmer 5.5
  • Baujahr 2021
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Holz-Pelletheizung
  • Garagenanzahl 1
  • Kaution 5.100,00
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 220305

Immobilie

Diese helle und freundliche Doppelhaushälfte liegt verkehrsberuhigt im grünen Teil von Lichtenbroich.
Im Erdgeschoss verbindet die Diele Treppenhaus, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche und Wohn-Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang. Die Küche verfügt zusätzlich über eine Speisekammer.
Die erste Etage besteht aus drei Schlafzimmer und dem Badezimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Zimmer sowie ein Büro / Arbeitszimmer und ein Abstellraum.
Die sonnige Gartenseite liegt in Richtung Süd-West.

Willkommen in Lichtenbroich!

Lage

Gepflegte und verkehrsruhige Sackgassenlage. Exzellente Anbindungen an die Autobahnen und die ÖPNV. Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gegeben. Die Innenstadt ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in 20 Minuten erreicht.

Ausstattung

* Kfw55 Effizienzhaus

* Pelletheizung

* Jalousien

* Raufaser weiß

* Laminat

* Garage

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 40 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 01.11.2021
  • Energieausweis gültig bis 31.10.2031
  • Heizungsart Holz-Pelletheizung
  • Befeuerung / Energieträger Pellet
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