* Vermietet * Ladenlokal * freundlich & frisch renoviert *

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Immobilien Agentur Scales
Hoffeldstr. 50, 40235, Düsseldorf
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Ladenlokal

Eingang && Schaufenster

Blick in den Verkaufsraum

Verkaufsraum

Blick zum Eingang

Blick Zwischenflur && Teeküche

WC

hinterer Raum

hinterer Raum

Raum hinten, Blick Abstellraum

Eingang

vorderer Raum

vorderer Raum

* Vermietet * Ladenlokal * freundlich & frisch renoviert *

Eckdaten

  • Art Laden
  • Lage 40215 Düsseldorf
  • Miete zzgl. NK 720,00
  • Verfügbar ab 01.12.2021
  • Nebenkosten 130,00
  • Baujahr 1956
  • Gesamtfläche ca. 56
  • Nutzfläche ca. 56
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Kaution € 2.160,00
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 211105
  • Provision 1,19 MM inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses frisch renovierte Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Fassade des Ladenlokals ist mit markanten schwarzen Fliesen versehen.
Eine Stufe führt sie zur Eingangstür, die Schaufensterbreite beträgt etwa 2,50m.
Es erwartet Sie ein großer Verkaufsraum. Danach folgt ein kleiner Zwischenflur mit Zugang zur kleinen Teeküche und dem WC. Im hinteren Bereich befindet sich ein weiterer Raum, der als Büro oder Lager genutzt werden kann, mit Abstellkammer.
Alle Räume sind mit hellgrauen Bodenfliesen versehen und frisch gestrichen.

Lage

Das Ladenlokal liegt zentral inmitten des beliebten und lebhaften Stadtteils Friedrichstadt auf der Bilker Allee zwischen Friedrich- und Corneliusstraße.
Der Kiez hat einiges zu bieten.
Das Schicki-Micki-Image der Landeshauptstadt sucht man hier vergebens. Der Stadtteil präsentiert sich angenehm unaufdringlich.
Kreative- & gut bürgerliche Ausrichtung, alles hat hier seinen Platz.
Die Anbindungen in alle Richtungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend.
Mit den Straßenbahnen ist man innerhalb von 9 Minuten am Hauptbahnhof oder im Medienhafen.

Ausstattung

* Raufaser weiß

* heller Fliesenboden

* 2 Räume, individuell nutzbar

* kleine Teeküche

* weißes WC

* Abstellraum

* Deckenlampen vorhanden

* Schaufenster ca. 2,50 breit

* separate Gas-Etagenheizung

Sonstiges

Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer:in und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Energieausweisangaben

A+
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F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 21.01.2019
  • Energieausweis gültig bis 20.01.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
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