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Objektdaten

* Jugendstil-Altbau * großzügiges & stilvolles Ambiente * Top-Lage Zoo *

Kennung 191101
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4.5
Wohnflächeca. 165 m²
Alt-/NeubauAltbau
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Baujahr1910
Befeuerung/EnergieträgerGas
Nebenkosten330,00 €
Etage4
Kaution5.940,00 €
Gäste-WCja
Einbaukücheja
Personenaufzugja
HeizungsartZentralheizung
Verfügbar ab01.12.2019
Lage40239 Düsseldorf
Miete zzgl. NK1.980,00 €

Objektbeschreibung

D* Altbau-Juwel in Düsseldorf Zoo *

Der Aufzug führt Sie ab dem Hochparterre direkt auf Ihre eigene Wohnebene, vierte Etage.

Die großzügige Diele verbindet alle Räume miteinander.

Das geräumige Wohnzimmer ist mit einer geschmackvollen
Art Déco Schiebetür trennbar.
Abgerundet wird dieser mondäne Raum durch den hinteren Fensterfront-Bereich mit Wintergarten-Charakter.

Sie verfügen über ein Gäste-Arbeits-Zimmer und einen Ankleideraum mit einem riesigen Kleiderschrank.

Das Gäste-WC und das zweite Bad mit Dusche gehen vom Flur ab.

Die Küche ist ausgestattet und bietet eine zusätzliche Kammer mit genügend Platz für eine Waschmaschine & Trockner.

Vom Schlafzimmer geht das großzügige Wannenbad mit Tageslichtfenster ab,
ebenso ein weiterer kleiner Raum für Garderobe als auch
der Südbalkon.

Die gesamte Wohnung besticht durch Ihre etwa 3,80 m hohen Decken und das hochwertige Fischgrat-Parkett.

Die Wände sind weiß, Stuckelemente sind vorhanden.

Balkon, Schlaf- und Badezimmer und die Küche sind zum Innenhof hin gelegen, alles absolute Süd-Lage.
Das Innenhof-Karree ist mit altem Baumbestand versehen

Das Wohnzimmer liegt sowohl zur Straßen- als auch zur Hofseite. Das Gäste-Arbeits- und das Ankleidezimmer sind der Kühlwetterstraße zugewandt.

Ausstattung

* stilvolles Ambiente

* Fischgrat Parkett

* hohe Decken mit Stuckelementen

* Aufzug

* Balkon Südlage

* Kücheneinrichtung vorhanden

* extra Kammer + Waschmaschinenanschluss

* mondänes Wohnzimmer

* Art Déco Elemente

* weißes Bad + Wanne + Fenster

* Bad innenliegend, mit großzügiger Dusche

* Gäste-WC

* Ankleidezimmer inklusive großem Schrank

* Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe optional anmietbar

Erstbezug nach Renovierung!

Lage

Die Lage spricht für sich:

Die Wohnung befindet sich in der Kühlwetterstraße,
abgehend am Eisstadion an der Brehmstraße.
Die mittig fließende Düssel und alter Baumbestand
bestimmen den Charakter der Straße.

Beste Einkaufsmöglichkeiten haben Sie auf der Rethelstraße, die fußläufig um die Ecke liegt.

Der Zoopark bietet viel Grünfläche direkt vor Ihrer Haustür.

Die Innenstadt ist mit dem Auto 5 Minuten entfernt.

Beste Anbindung an den Flughafen.

Beste Anbindung an die umliegenden Schnellstraßen.

Beste Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel.

Willkommen Düsseldorf Zoo.

Sonstiges

Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert225 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis14.08.2025
Baujahr1910
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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