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Objektdaten

* Moderne 4-Zimmer * EBK * Balkon * Zentral & Ruhig* Vermietet!

Kennung 200101
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 147 m²
Baujahr1960
Einbaukücheja
StellplatztypTiefgarage
Jahresnettomiete0,00 €
Personenaufzugja
HeizungsartZentralheizung
Verfügbar ab01.04.2020
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Etage3
Kaution5.790,00 €
Stellplatzmiete160,00 €
Etagenzahl6
Nebenkosten370,00 €
Lage40211 Düsseldorf
Miete zzgl. NK2.090,00 €

Objektbeschreibung

Diese großzügige, ruhige und moderne 4-Zimmer-Wohnung ist in der 3. Etage eines absolut gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus erreichbar. Es erwartet Sie ein 43 m² großer Wohn-Essbereich mit der angrenzenden, 12 m² großen und hochwertigen Einbauküche. Die Küche ist halb offen, die Fronten in weiß Hochglanz gehalten, der Boden ist in einem hellen Naturton gefliest. Selbstverständlich ist die Küche mit allen Elektrogeräten ausgestattet.
Die drei anderen Zimmer sind individuell nutzbar und zwischen 20 und 23 m² groß. Alle Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet.
Es erwarten Sie zwei geschmackvolle und moderne Badezimmer, die über helle und großformatige Fliesen verfügen. Das größere Bad (Elternbad) bietet Ihnen Dusche und Badewanne. Das kleinere Badezimmer ist ein reines Duschbad.
Zwei Balkone mit jeweils 5 m² Fläche liegen zum ruhigen Innenhof mit Süd-Ausrichtung. Sowohl der Wohn-Ess-Bereich als auch das Schlafzimmer haben einen Balkon.

Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann angemietet werden.

Ausstattung

* Stäbchenparkett

* Glattputz

* Master-Bad mit Dusche & Wanne

* Duschbad

* Deckenbeleuchtung in allen Räumen

* Jalousien an allen Fenstern

* 2 Sonnen-Balkone + Beleuchtung

* Kellerraum

* Tiefgaragenplatz zusätzlich anmietbar

* großzügige Raumaufteilung

Moderne Einbauküche inklusive folgender Elektrogeräte:

* Kühl-Gefrierkombi
* Geschirrspüler
* Einbau-Backofen
* Glaskeramik-Kochfeld
* Dunstabzugshaube
* Waschtrockner

Lage

Beste City-Lage.
Genießen Sie die Vorteile sämtlicher urbaner Annehmlichkeiten in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen der Stadt.
Genießen Sie bequem und unmittelbar kulturelle und kulinarische Vielfalt.
- 17 Minuten zu Fuß bis zur Rheinuferpromenade.
- 15 Minuten zu Fuß bis zum Carlsplatz
- 10 Minuten zu Fuß bis zur Kö.
- 10 Minuten zu Fuß bis zum Hauptbahnhof.
- 10 Minuten zu Fuß bis zum Hofgarten, Landskrone.
- 8 Minuten zu Fuß bis zu den Shadow Arkaden.
Auch die japanisch geprägte Immermannstraße mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ist direkt um die Ecke.
Genießen Sie das fantastische und internationale Gastronomie-Groß-Angebot, von einfacher bis zu besternter Küche, im Gourmet-Mikrokosmos Klosterstraße.
So befindet sich das erste Stern-Restaurant quasi gegenüber, das Nagaya, fantastische Japan-Europa-Küchen-Kreationen. Noch näher, wenn das Herz für Suppen, Nudeln und Sushi schlägt, ist das Na Ni Wa in der schnell-preiswert-lecker-Liga.
Das Bambi, eines der schönsten Programmkinos Düsseldorfs, befindet sich fußläufig 3 Minuten entfernt.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und an die Fernverkehr-Straßen ist exzellent!
Herzlich willkommen im Herzen der Stadt.

Sonstiges

Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Energieangaben

0
200
>400


113.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert113.9 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis25.05.2024
Baujahr1960
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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