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Objektdaten

* Moderne & stilvolle Altbau-Wohnung * Balkon * Rhein-Nähe in Pempelfort * Vermietet!

Kennung 180301
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 145 m²
Nebenkosten180,00 €
Etage1
Kaution5.100,00 €
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Jahresnettomiete0,00 €
Haustierenach Vereinbarung
HeizungsartEtagenheizung
Personenaufzugja
Balkon/Terrasseja
Alt-/NeubauAltbau
Verfügbar ab01.07.2018
Baujahr1912
Etagenzahl4
Anzahl Balkone/Terrassen1
Lage40477 Düsseldorf
Miete zzgl. NK1.740,00 €

Objektbeschreibung

* Altbau-Juwel in Pempelfort - Rhein-Nähe *

Die Wohnung liegt in der ersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Es empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich, über den Sie das Wohnzimmer, die Wohnküche, das Duschbad und das Kinder- oder Arbeitszimmer erreichen.
Über einen zweiten Flurbereich, der zusätzlichen Platz für einen Schrank bietet, gelangen Sie in das Schlafzimmer und das große Welness-Bad.
Abgehend vom Bad befindet sich ein Abstellraum mit Fenster und mit Waschmaschinenanschluss.
Der vom Kinder- oder Arbeitszimmer zu betretende Balkon liegt zum idyllischen Innenhof, wie auch alle anderen Räume . Nur das Wohnzimmer und die Wohnküche befinden sich straßenseitig.
Die gesamte Wohnung besticht durch Ihre etwa 3,20 m hohen Decken, die großen Fenster und den Parkettboden.
Die modernen Bäder sind hochwertig ausgestattet, Einbauschränke bieten Ihnen hier zusätzlichen Stauraum.
Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

Ausstattung

* Glattputz

* Parkettboden

* hohe Decken ca. 3,20 m

* Stuckelemente

* Bad mit Dusche und Einbauschrank

* Bad mit Wanne, großer Dusche, 2 Waschbecken, Einbauschrank und Fenster

* Wohnküche, die Einbauküche kann übernommen werden

* Balkon zum ruhigen Innenhof mit Morgensonne

* Abstellraum mit Fenster + Waschmaschinenanschluss

* Keller

* großzügige und elegante Raumaufteilung

Lage

Sehr zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe der Rheinwiesen und des Hofgartens.
Die Nordstraße mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in 7 Minuten zu Fuß.
Bis zum Kolpingplatz mit seinem mitt- und samstäglichen Rheinischen-Bauern-Markt sind es 5 Gehminuten.
Die Gastronomie-Dichte ist hoch und lässt keine Wünsche offen.
Der Burgplatz und die Rheinuferpromenade sind ca. 20 Geh-Minuten entfernt, ebenso der Kö-Bogen, der nördliche Beginn des Central-Business-Districts.
Kultur-Stätten wie das Museum Kunstpalast im Ehrenhof und die Tonhalle befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, ebenso das Goethe-Museum und die Kunstsammlung NRW.
Beste Anbindung an die umliegenden Autobahnen.
Der Flughafen ist 10-Autominuten entfernt.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie ebenfalls bestens versorgt. Die U78 und U79 bringen Sie innerhalb von 8 Minuten zum Hauptbahnhof.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen des Vermmieters.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert131.1 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis24.05.2026
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Baujahr1912


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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