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Objektdaten

* Top Gewerbe * Fußgängerzone * Benrath *

Kennung 190706
ObjektartLaden
Gesamtflächeca. 150 m²
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
BodenbelagBeton
Fahrzeit Flughafen22
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Nutzflächeca. 146 m²
Baujahr1963
Nebenkosten220,00 €
Kaution5.700,00 €
Anzahl separater WCs1
Räume veränderbarja
HeizungsartZentralheizung
Fußweg Öffentl. Verkehr2
Fahrtzeit BAB6
Lage40597 Düsseldorf
Miete zzgl. NK1.900,00 €

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie eine großzügige und gepflegte Gewerbefläche mit einem barrierefreien Eingang.
Die Auf- und Einteilung der Fläche ist vielfältig und variabel und kann den jeweiligen Nutzungswünschen angepasst werden.
Die ca. 6 m lange Schaufensterfront und eine zusätzliche Vitrine bieten Ihnen die Möglichkeit zur bestmöglichen Außenwerbung.
Große Oberlichte bieten im hinteren Ladenbereich Tageslicht und Lüftungsmöglichkeiten.
Eine kleine Teeküche und ein angrenzendes WC sind vorhanden.
Zwei Kellerräume bieten zusätzliche ca. 39 m² Lagerfläche.

Ausstattung

* Betonboden

* großzügige ca. 150 m2 Ladenfäche, variabel einteilbar

* kleine Teeküche

* kleines WC

* 39 m² Kellerfläche

* 6m Schaufensterfront + Vitrine

* barrierefreier Eingangsbereich

Aktuell befindet sich ein Spielwarengeschäft in dem Ladenlokal, die Fotos entsprechen den Räumlichkeiten aber nicht der aktuellen Nutzung.

Lage

Diese attraktive Gewerbefläche liegt am Anfang der Fußgängerzone auf dem Weg zum Benrather Marktplatz und ist gut frequentiert.
Die Nachbarschaft besteht aus Einzelhandelgeschäften und Cafés.
Der Benrather Marktplatz ist in 1Minute zu Fuß erreicht.
Die Nähe zum schönen Benrather Schloss und zum Rhein spricht für sich.
Die Anbindung an die umliegenden Autobahnen ist sehr gut.
Die Verbindung mit den öffentlichen Nah-Verkehrsmittel ÖNPV ist exzellent, mit der S-Bahn sind Sie in 12 Minuten am Düsseldorfer Hauptbahnhof.
Be- und Endladen ist direkt vor dem Geschäft möglich.
Dauerstellplätze können in dem 5 Minuten entfernten Q-Parkhaus angemietet werden.

Sonstiges

Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Energieangaben

0
200
>400


166.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert166.7 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis04.09.2018
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Baujahr1963


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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