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Objektdaten

* Sensationeller Panorama-Blick * möbliert * TG-Platz * vis-à-vis Hofgarten *

Kennung 170706
ObjektartWohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 98 m²
Gäste-WCja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Etage15
Kaution5.300,00 €
Balkon/Terrasseja
Personenaufzugja
Stellplatzanzahl1
Baujahr1969
StellplatztypTiefgarage
Stellplatzmiete155,00 €
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Verfügbar ab01.07.2019
Bezugsterminnach Verfügbarkeit
Möbliertja
Lage40479 Düsseldorf
Warmmiete2.650,00 €

Objektbeschreibung

Diese helle und großzügige, komplett möblierte 3-Zimmer-Wohnung liegt in der 15. Etage eines top gepflegten Büro-und Wohnhauses, direkt gegenüber vom Hofgarten.
Genießen Sie den atem-raubenden Panoramablick über die Stadt.
Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen. Das großzügige Wohnzimmer und der Flur sind mit einem hellen Marmorboden ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet eine gemütliche Couch zum Entspannen und TV-Genuss mit großem Flat-Screen sowie einen Essplatz für 6 Personen. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers. Hier können Sie Ihren Blick über die Sky-Line Düsseldorfs über den Rhein bis nach Oberkassel schweifen lassen, inklusive Feuerwerk-Genuss.
Das Schlafzimmer ist mit einem großen Einbauschrank und einem Doppelbett ausgestattet. Das Gästezimmer bietet ein Französisches Bett und einen weiteren Einbauschrank. Beide Schlafräume sind mit einem hellgrauen Velours-Teppich versehen.
Die Einbauküche ist mit einem Cerankochfeld, Backofen, Waschmaschine, Kühlschrank und Gefrierschrank ausgestattet. Der Boden ist weiß gefliest.
Das Bad ist ebenfalls weiß gefliest, zur Ausstattung gehören eine Badewanne, Bidet, WC und Waschbecken. Ein Gäste-WC steht zusätzlich zur Verfügung.
Ein TG-Platz kann für 155,- Euro monatlich angemietet werden.

Ausstattung

* Marmorboden im Wohnbereich und Flur

* hellgrauer Veloursteppich in den zwei Schlafräumen

* weiße Raufaser

* Balkon mit Panoramablick

* Weißes Bad + Wanne + Bidet

* Gäste WC

* weiße Einbauküche inklusive folgender Elektrogeräte:
* Waschmaschine
* Cerankochfeld
* Backofen
* Kühlschrank
* Gefrierschrank

* Gegensprechanlage

* Aufzug

* Keller



Komplett möbliert inklusive Heizkostenpauschale bis 120,- Euro.
Für Strom, Internet, Rundfunkgebühren & Telefon muss der Mieter direkt mit den Versorgungswerken einen Vertrag abschließen.

Lage

Die Wohnung liegt absolut zentral in einer der begehrten Lage von Düsseldorf.

Die unmittelbare Nähe des Hofgartens, des Rheins und der Innenstadt bieten Ihnen alle Möglichkeiten.

Der Kö-Bogen, der nördliche Beginn des Central-Business-Districts ist in nur 6 Gehminuten erreicht.

Das Herz der Ratinger Straße ist in 7, der Burgplatz und die Rheinuferpromenade in weiteren 5 Geh-Minuten erreicht.

Die Nordstraße mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuß.

Das Japan Viertel rund um die Immermann- und Klosterstraße ist in ca. 15 Gehminuten erreicht und bietet Ihnen eine Vielfalt an Gastronomie- und asiatisch geprägten Lebensmittelgeschäften.

Kultur-Interessierte haben das Museum Kunstpalast im Ehrenhof und die Tonhalle quasi nebenan, ebenso das Goethe-Museum und die Kunstsammlung NRW.

Mit den öffentlichen ÖNVP sind Sie bestens versorgt, um schnell in alle Richtungen zu kommen.
Mit der 707 sind Sie innerhalb von 12 Minuten am Hauptbahnhof.

Das gleiche gilt für die Autobahnanschlüsse, die Erreichbarkeit des Flughafens liegt innerhalb von 13 Minuten.

Sonstiges

Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer und sind von der Immobilien Agentur Scales nicht überprüft worden. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Energieangaben

0
200
>400


97.02
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert97.02 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis27.12.2016
Baujahr1969
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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