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Objektdaten

* Solide Kapitalanlage * 2 Wohnungen * Gepflegtes MFH *

Kennung 180604
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer6
Wohnflächeca. 140 m²
Balkon/Terrasseja
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1954
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Anzahl Balkone/Terrassen1
Etagenzahl5
Personenaufzugnein
Wohngeld510,00 €
Etage3
Lage40225 Düsseldorf
Kaufpreis382.800,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die beiden 3-Zimmer-Wohnungen in der dritten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die identischen Wohnungen liegen sich gegenüber.
Die Wohnungen sind NICHT MITEINANDER VERBINDBAR.
Der Flur verbindet das Tageslichtbadezimmer, die Küche, das Kinder- und Wohnzimmer. Das Schlafzimmer mit Balkon zur Straßenseite geht vom Wohnzimmer ab.
Folgende Renovierungs- und Erneuerungsarbeiten sind jüngst ausgeführt worden: Rückwärtige Fassade und Treppenhaus, der Hauseingangsbereich inklusive Briefkastenanlage, die Klingelschilder und die Hauseingangstür, Strangsanierung der Wasser- und Abwasserleitungen.
Die Wohnungen sind solide vermietet.

Ausstattung

* Bad mit Wanne und Tageslicht

* Balkon

* Keller

* Treppenhaus renoviert

* Briefkästen, Klingelschilder, Hauseingangstür erneuert

* Fassadenrückseite saniert

* Wasserleitungen saniert

Es handelt sich um die Wohngen 14 & 15 im Grundriss.

Lage

Bilk ist einer der zentralsten und größten Stadtbezirke von Düsseldorf.
Alles für das tägliche Leben ist in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnungen liegen in Universitäts-Nähe.
Bis zu den Bilker Arkaden sind es gute 10 Gehminuten .
Beste ÖPNV-Anbindungen sind gegeben, die umliegenden Autobahnen sind schnell erreicht.

Sonstiges

Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Die Immobilien Agentur Scales ist für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig.

"Dem Interessenten ist bekannt, dass derzeit noch kein aktueller Energieausweis im Sinne § 16 EnEV (Energieeinsparverordnung) vorliegt. Der Verkäufer wird dem Käufer den neu beantragten Energieausweis übergeben, sobald dieser vorliegt. Etwaige Minderungs- oder Schadenersatzansprüche des Käufers für den Fall, dass der Energieausweis zum Zeitpunkt der Wohnungsübergabe nicht vorliegt, sind ausgeschlossen."

Energieangaben

0
200
>400


126
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert126 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis02.07.2018
Baujahr1954
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Käuferprovision wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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