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Objektdaten

* Büro oder Studio in zentraler und ruhiger Lage *

Kennung 210808
ObjektartBüro
Zimmer2
Gesamtflächeca. 89,71 m²
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr1953
Büroflächeca. 86,83 m²
Kaution2.550,00 €
Nebenkosten200,00 €
Lage40210 Düsseldorf
Miete zzgl. NK850,00 €
Provision für Mieter 1)1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Büro -oder Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Ein großzügiger Eingangsbereich bietet sich als Empfang oder Wartebereich an, hier kann ebenfalls eine offen gestaltetet Küche installiert werden. Das Büro zur Straßenseite hat ca. 41 m² und das Büro zur Hinterhofseite ca. 21 m². Ein kleines WC rundet diese Gewerbeeinheit ab.
Die Räume haben eine Deckenhöhe von ca. 3m.
Parkplatzmöglichkeiten bietet das Parkhaus schräg gegenüber an der Ecke Karlstraße.

Ausstattung

* Laminatboden

* Kunststofffenster mit Isolierverglasung, abschließbar + Außenrollos

* Gas-Zentralheizung von 2017

* Einbau Trinkwasserfilter in 2017

* selbstschließendes Rolltor mit Videosprechanlage in 2017

Lage

Das Objekt befindet in absolut zentraler Lage:
Bahnhofsnah, 10 Minuten fußläufig zur Kö, beste Innenstadtlage.

Sonstiges

Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer:in und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis29.04.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1953


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Mieteprovision ist nach Abschluss des Mietvertrages fällig.
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