Diese großzügige und absolut ruhige 5-Zimmer-Wohnung liegt in der dritten Etage eines top gepflegten Mehrfamilienhauses.
Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen.
Es erwarten Sie ein großes Wohn- und Schlafzimmer, sowie 3 kleinere Kinderzimmer, eine gemütliche Wohnküche, ein Wannenbad mit Dusche und ein modernes Duschbad. Abgerundet wird die helle Wohnung durch die riesige Sonnenterrasse (ca. 36 m²) mit Grünblick. Genügend Stauraum bieten eine Abstellkammer in der Wohnung und eine zweite im Terrassenbereich. Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Aufzug nach oben, die Etage beherbergt nur diese Wohneinheit.
Das Gebäude besteht aus zwei Hauseingängen mit je 10 Parteien.
Die Eigentümergemeinschaft ist solide.
Willkommen in Urdenbach!
Ausstattung
* Parkett im Wohn- und Schlafzimmer
* Granitboden in Flur und Küche
* Korkboden in den 3 Kinderzimmern
* Wände Glattputz weiß
* helles Bad mit Wanne und Dusche - Marmorfliesen
* moderne Duschbad von 2017, Fliesen und Elemente von Villeroy & Boch, Elektrik
* 2 Abstellräume
* Gas-Therme von 2009
* Elektrik z.T. von 2010
* große Sonnenterrasse mit Markisen und großen Terrassenschiebetüren
* zwei französische Balkone zur Straßenseite
* 2 Keller
* 1 Tiefgaragenplatz
* Fahrradkeller
* Waschküche bei Bedarf vorhanden
* komplett barrierefreier Zugang
Die Installation eines Kamins ist möglich.
Diese großzügige Wohneinheit wurde aus zwei Wohnungen zusammengelegt.
Lage
* Ruhige Wohnlage im Düsseldorfer Süden *
Bis zum Rhein sind es fußläufig gute 15 Minuten und bis zur Urdenbacher Kämpe 5 Minuten.
Zum Benrather Schlosspark sind es auch nur gute 10 Minuten, das Feuerwerk des alljährlichen Lichterfests können Sie von der Wohnung aus genießen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in wenigen Gehminuten vorhanden.
Die Anbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind sehr gut.
Den Düsseldorfer Hauptbahnhof erreichen Sie in 25 Minuten.
Mit dem Auto sind Sie in 22 Minuten in der Stadtmitte.
Die Anbindung an die umliegenden Autobahnen ist exzellent.
Kindergärten und Schulen sind in direkter Nähe, bis zur Gemeinschaftsgrundschule Urdenbach sind es nur 3 Minuten zu Fuß.
Willkommen im familienfreundlichen Stadtteil Urdenbach!
Sonstiges
Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Energieangaben
0
200
>400
104 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *
Bedarfsausweis
Energiekennwert
104 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis
26.02.2019
Befeuerung/Energieträger
Gas
Baujahr
1981
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die
genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.
