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Objektdaten

* Top-Innenstadtlage * renovierte Büro- / Praxisfläche + 2 Stellplätze optional *

Kennung 191204
ObjektartBüro
Zimmer5
Gesamtflächeca. 214 m²
Stellplatzmiete165,00 €
Personenaufzugja
HeizungsartZentralheizung
Kaution8.355,00 €
Büroflächeca. 210 m²
Stellplatzanzahl2
Nebenkosten630,00 €
Baujahr1960
Bezugsterminnach Vereinbarung
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Lage40211 Düsseldorf
Miete zzgl. NK2.785,00 €

Objektbeschreibung

Diese Büro- oder Praxisfläche befindet sich in der ersten Etage eines absolut gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Es erwarten Sie eine Empfangsdiele, ein Großraumbüro, ein Büro mit 5 Arbeitsplätzen, ein Einzelbüro, ein großer Besprechungsraum mit Zugang zur Terrasse, ein Serverraum, ein Abstellraum mit Garderobenschränken, eine kleine Küche, ein Bad mit 2 separaten WC´s und ein Bad mit einem WC.
Die Aufteilung der Flächen lässt sich individuell gestalten.
Insgesamt stehen 2Tiefgaragenplätze zur optionalen Anmietung zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten sind mit einem Stäbchenparkettboden ausgestattet.

Ausstattung

* Stäbchenparkettboden

* Deckenlampen

* flexible Raumaufteilung möglich

* Fenster zur Straßenseite werden erneuert

* repräsentativer Eingangsbereich

* Fahrstuhl

* große Terrasse zum Innenhof

* Damen- und Herren- WC s

* 2 Tiefgaragenplätze optional

* weitere Parkplätze optional im direkten Umfeld

* Fahrrad- und Mopedabstellmöglichkeiten

* Hausmeisterservicedienst vorhanden

* Highspeed Internet verfügbar

* Unitymedia vorhanden

* kleiner Kellerraum

Nach Absprache sind Übernahmen der Ausstattungen der Vormieter möglich.

Lage

Beste City-Lage.
Genießen Sie die Vorteile sämtlicher urbaner Annehmlichkeiten in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen der Stadt.
- 13 Minuten mit dem Auto zum Flughafen - 9,3 km
- 17 Minuten zu Fuß bis zur Rheinuferpromenade - 1,6 km
- 10 Minuten zu Fuß bis zum Hofgarten, Landskrone - 1,5 km
- 15 Minuten zu Fuß bis zum Carlsplatz - 1,3 km
- 10 Minuten zu Fuß bis zum Hauptbahnhof - 1,1 km
- 10 Minuten zu Fuß bis zur Kö - 800 Meter
- 5 Minuten zu Fuß bis zur Shadowstarße - 400 Meter


Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und an die Fernverkehr-Straßen ist exzellent!

Auch die japanisch geprägte Immermannstraße befindet sich direkt um die Ecke.

Genießen Sie das fantastische und internationale Gastronomie-Groß-Angebot, von einfacher bis zu besternter Küche, im Gourmet-Mikrokosmos Klosterstraße.

Sonstiges

Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom5.2 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme93.9 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis25.05.2024
Baujahr1960
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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