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Objektdaten

* Atelier * Büro * Praxis * Studio * ruhige Gewerbeeinheit in einem charmanten Jugendstil-Altbau *

Kennung 200102
ObjektartBüro
Zimmer2
Gesamtflächeca. 36 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Nebenkosten100,00 €
Baujahr1900
Kaution1.050,00 €
Büroflächeca. 36 m²
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Bezugsterminnach Vereinbarung
Lage47798 Krefeld
Miete zzgl. NK350,00 €

Objektbeschreibung

Es erwarten Sie zwei helle und gut geschnittene Räume im Erdgeschoss eines gepflegten Jugendstilhauses. Beide Räume sind durch eine zweiflügelige Original-Jugendstiltür verbunden, die hohen Decken mit den Stuckelemnten bringen eine besondere Atmosphäre in die Räumlichkeiten.
Im hinteren Raum befindet sich eine Abtrennung mit dem WC und Handwaschbecken. Neben der WC Abtrennung befindet sich ein Ausgussbecken, hier könnte eine kleine Küchenzeile oder Pantryküche installiert werden.
Denkbare Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Atelier, kleine Physio- oder Therapiepraxis, Fußpflege oder ähnliches.

Ausstattung

* Raufaser weiß

* PVC-Bodenbelag

* hohe Decken mit Stuckelementen

* Jugendstil -Flügeltür

* Sanitärzelle mit WC & Waschbecken, Spiegel, Ablage, Lampe, Papierhalter
Vorbereitung für eine Dusche ist vorhanden

* moderne Elektrik von 2013

* Kunststofffenster mit Isolierverglasung

* Wasserleitung und Kanalrohre neu von 2013

Lage

Die Einheit liegt in Krefeld-Stadtmitte, in der ruhigen Lindenstraße 147.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Imbissstätten liegen im 5 Minuten Gehradius.
Bis zum Hauptbahnhof Krefeld sind es fußläufig nur 16 Minuten, bis zur Buslinie 051 nur 4 Minuten Fußweg.
Innerhalb von 12 Minuten ist man auf der A44. Bis zum Düsseldorf Flughafen sind es 36 Minuten Fahrzeit, zur Düsseldorfer Innenstadt benötigt man ca. 36 Minuten.

Sonstiges

Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

"Dem Interessenten ist bekannt, dass derzeit noch kein Energieausweis im Sinne § 16 EnEV (Energieeinsparverordnung) vorliegt. Der Vermieter wird dem Mieter den Energieausweis übergeben, sobald dieser vorliegt. Etwaige Minderungs- oder Schadenersatzansprüche des Mieters für den Fall, dass der Energieausweis zum Zeitpunkt der Wohnungsbesichtigung nicht vorliegt, sind ausgeschlossen."

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1900

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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