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Objektdaten

* Familienfreundlich * hell & ruhig * Balkon * Stellplatz *

Kennung 200401
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 95 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1978
Balkon/Terrasse Flächeca. 7 m²
Wohngeld339,00 €
HeizungsartZentralheizung
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Gäste-WCja
Etagenzahl3
Einbaukücheja
StellplatztypAussenstellplatz
Etage2
Stellplatzanzahl1
Personenaufzugnein
Lage40468 Düsseldorf
Kaufpreis395.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,48 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Haus ist Teil einer gepflegten Wohnanlage und liegt absolut verkehrsberuhigt kurz vor dem Ende einer Sackgasse.
Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 6-Parteien-Hauses.
Die Wohn- und Schlafräume sind über den Flur erreichbar. Die Küche geht direkt vom Wohn-Ess-Bereich ab, wie auch der sonnige Süd-West-Balkon.
Direkt am Haus befindet sich auch der Stellplatz . Ein geräumiger Keller ist vorhanden. Der Balkon verfügt über eine Abstellkammer.
Der Balkon liegt zur Straßenseite, die Schlafzimmer zum grünen Innenhof-Karree.
Die Wohnanlage umfasst 8 Hauseingänge, wobei jeder Hauseingang eine eigene wirtschaftliche Untereinheit ist.

Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:
* Wohn-Ess-Bereich ca. 32 m²
* Schlafzimmer ca. 18 m²
* Kinderzimmer ca. 10 m²
* Arbeitszimmer ca. 8 m²
* Duschbad ca. 4 m²
* Gäste WC ca. 1,5 m²
* Küche ca. 8 m² - EBK voll ausgestattet -

Ausstattung

* Raufaser weiß

* Laminatboden

* Bad mit großer Dusche von 2015

* Gäste WC

* Einbauküche aus 2016

* 3-fach verglaste Fenster von 2015

* Balkon mit Abstellkammer

* Stellplatz vor der Tür

* großer Keller

* Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder im Keller

* Treppenhaus 2017 neu gestrichen

* Hauseingangstür 2019 erneuert


Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, 30er Zone, fast am Ende einer Sackgasse.
Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufer Nähe.
Die Anbindung an die ÖPNV ist ausgezeichnet. Mit der Linie 707 sind es bis zum Flughafen etwa 20 Minuten, bis zum Hauptbahnhof auch nur 25 Minuten.
Die Anbindung an die Autobahnen ist ebenfalls hervorragend.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Grünflächen, ein Spielplatz, Sportanlagen und ein Schwimmbad.
Willkommen in Unterrath!

Sonstiges

Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Die Immobilien Agentur Scales ist für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert110.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis27.01.2029
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1978


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Käuferprovision wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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