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Objektdaten

* möbliertes Design-Studio-Apartment * Licht & Luft * Top Lage * Vermietet *

Kennung 200709
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer1
Wohnflächeca. 55 m²
Kaution1.980,00 €
Personenaufzugja
Verfügbar ab15.08.2020
Balkon/Terrasseja
ZustandErstbezug nach Sanierung
Anzahl Balkone/Terrassen2
Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
Nebenkosten300,00 €
Bezugsterminnach Vereinbarung
Möbliertja
Jahresnettomiete0,00 €
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Warmmiete990,00 €
Etage6
Lage40479 Düsseldorf
Miete zzgl. NK690,00 €

Objektbeschreibung

Minimalistisches Design-Apartment - Erstbezug nach Sanierung - Wohnen auf Zeit!

Das Apartment im Studio-Style liegt in der 6. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Die Küchenzeile ist elegant in den Wohnbereich integriert, der natürlich auch als moderner Arbeitsplatz genutzt werden kann.
Die Relax-Lounge-Ecke setzt gekonnt einen farblichen Akzent.
Der Schlafbereich wird tagsüber zur Liegeinsel mit Aussicht in den Himmel.
Die große Walk-In Dusche und das separate Bad mit WC haben Wellness-Oasen-Qualität.
Zwei Terrassen runden die Wohnung perfekt ab!
Die etwa 10 m² große Dachterrasse am Wohnbereich bietet einen herrlichen Weitblick in das Innenhofcarree.
Der 8 m² große Balkon am Schlafbereich bietet einen schönen Blick in die Baumkronen.

Ausstattung

* Glattputz weiß

* Boden heller Sichtestrich

* weiße Küchenzeile inkl. zwei Kochplatten, Mikrowelle + Grill, Kühlschrank, Pad-Kaffeemaschine, Geschirr, Besteck und Kochutensilien,

* separate Walk-In Dusche in Beton Ciré

* separates WC inkl. Waschtisch und Waschmaschine, Fön

* 2 Terrassen inkl. Outdoorstühlen und Sonnenschutz, Holzbohlenbelag

* Bett 140 mit Schubladen, Schubladenkommode, weißer Designersessel aus den 60er/70ern

* Kleiderständer, Bettzeug/ Kopfkissen/ Bettdecke, 2 x Bettwäsche und 6 Handtücher/ Badetücher

* Egg-Chair, Esstisch und Stühle, weiße bodenlange Stores,

* Kunst an den Wänden

* Abstellkammer: Wischmob, Staubsauger, Wäscheständer, Bügelbrett, Bügeleisen

* Fahrstuhl

* Gegensprechanlage

In den Nebenkosten sind sämtliche Betriebskosten enthalten, Strom bis zu 130kWh pro Monat, Heizung, WLAN, TV-Anschluss, Rundfunkgebühren, 1 x monatliche Reinigung.

Lage

PEMPELFORT - urbane Top-Lage

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus befindensich im 5-bis 15-Minuten-zu-Fuß-Radius:
Die Tussmannstraße, die Rethelstraße, die Nordstraße, die Shadowstraße und und und!

Bunte und gute Gastronomievielfalt in unmittelbarer Umgebung. Hier nur einige Tipps:
* Bar Olio, top Qualität, lässige Atmosphäre - asiatisch/italienisch inspiriert
* Ab der Fisch, schöne Außenterasse, guter Café - Bistroküche
* Pizzeria Romantica, top Steinofenpizza
* Sumi, klasse Japaner

Der Hofgarten lädt zum joggen und relaxen ein und ist in 8 Gehminuten erreicht.
Die Rheinuferpromenade und die Altstadt sind mit dem Fahrrad knapp 8 Minuten entfernt.

Beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Exzellente Anbindungen mit dem Auto:
A 52 - Essen: ca. 7 Minuten
A 52 - Mönchengladbach: ca. 13 Minuten
A 46: ca. 14 Minuten

Der Flughafen ist gute 15 Autominuten entfernt.

Willkommen in Pempelfort!

Sonstiges

Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert176 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis22.03.2028
Baujahr1930
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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