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Objektdaten

* Dachgeschoss * hell & freundlich * Erstbezug nach Renovierung *

Kennung 200802
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 62 m²
Balkon/Terrassenein
Personenaufzugnein
Kaution2.220,00 €
Nebenkosten215,00 €
Etage4
Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
Verfügbar ab01.10.2020
Zustandvollständig renoviert
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Lage40215 Düsseldorf
Miete zzgl. NK740,00 €

Objektbeschreibung

Diese helle und moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und schönen Altbau.
Die Wohnung ist in der 4. Etage, es gibt keinen Aufzug.
Der Eingangsflur führt zum Bad und dem Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gehen das Schlafzimmer und die Küche ab. Von der Küche aus gelangen Sie in den dritten Raum, der als Arbeits- oder Esszimmer perfekt ist.
In allen Räumen liegt ein grundüberholter, frisch aufgearbeiteter Holzdielenboden, der für die besondere Wohlfühlatmosphäre sorgt. Stauraum gibt es reichlich, am Ende des Flurs befindet sich eine Abstellkammer.
Das Bad mit Tageslichfenster verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung.

Bitte beachten Sie, die Fotos sind noch im bewohnten Zustand. Die Wohnung wird aktuell aufwendig renoviert!

Ausstattung

* Glattputz weiß, frisch gestrichen

* Holzdielenboden, neu aufgearbeitet

* Tageslichtbad mit Wanne & Duschabtrennung
(neue große Bodedenfliesen in anthrazit, neues WC und Waschbecken)

* Elektrik erneuert

* erweiterte Gaube mit 2 Fenstern im Wohnzimmer, viel Licht & Helligkeit

* Abstellraum

* Keller

Erstbezug nach Renovierung! Bitte beachten Sie, dass die Fotos noch im bewohnten Zustand gemacht wurden.
Die Wohnung wird aktuell aufwendig renoviert!

Lage

Die Wohnung liegt zentral inmitten des beliebten und lebhaften Stadtteils Friedrichstadt.
Dieser Kiez hat einiges zu bieten: Alles für den täglichen Bedarf liegt innerhalb von 4 Gehminuten. Im Viertel gibt es viele Cafés und gute Gastronomie für jeden Geldbeutel. Das Café Knülle befindet sich vis-à-vis, eine Ecke weiter ist das Scaramanga´s mit leckeren vietnamesischen Tapas, und direkt im Haus sorgt die Pizzeria Vulcano für das leibliche Wohl.

Das Schicki-Micki-Image der Landeshauptstadt sucht man hier vergebens. Der Stadtteil präsentiert sich angenehm unaufdringlich.

Die Anbindungen in alle Richtungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend.
Mit der 736 ist man innerhalb von 6 Minuten am Hauptbahnhof.

Sonstiges

Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert125.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis16.11.2026
Baujahr1910
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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