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Objektdaten

* Hell * großzügiger Schnitt * großer Balkon * TG-Platz *

Kennung 200803
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 76 m²
Personenaufzugnein
Jahresnettomiete0,00 €
Baujahr1999
Etage1
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Befeuerung/EnergieträgerGas
Garagenmiete50,00 €
HeizungsartZentralheizung
Stellplatzanzahl1
Zustandvollständig renoviert
Verfügbar ab01.10.2020
Balkon/Terrasse Flächeca. 12,80 m²
Kaution1.800,00 €
Nebenkosten200,00 €
StellplatztypTiefgarage
Lage40668 Meerbusch
Miete zzgl. NK600,00 €

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie eine großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage eines top gepflegten Mehrfamilienhauses.
Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen, am Ende des Flures befindet sich ein Einbauschrank mit viel Stauraum.
Dem großen und hellen Wohnbereich schließt sich der offene Küchen- und Essbereich an. Der große Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohn- Essbereichs und dem Schlafzimmer. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Alle Räume liegen wie der Balkon seitlich versetzt zur Claudiusstraße.
Die gesamte Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschkeller.
Der Kellerraum hat eine Größe von ca. 5,3 m².
Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem direkt ins Haus.

Die Wohnung wird renoviert, weiß gestrichene Wände und mit einem neuen Laminatboden im Schlafzimmer übergeben.

Aufteilung:

Wohn-Essbereich ca. 31 m²
offene Küche ca. 8,5 m²
Schlafzimmer ca. 15,5 m²
Balkon ca. 12,8 m²
Bad ca. 4,4 m²
Flur + Stauraum ca. 10,4 m²

Ausstattung

* Laminat

* Wände weiß

* weißes Bad + Wanne

* offene Küche inklusive Küchenmobiliar, ohne Elektrogeräte

* großer Balkon

* Einbauschrank im Flur

* Gegensprechanlage

* Waschkeller

* Keller

* Tiefgaragenplatz

Achtung! Die Wohnung wird renoviert übergeben, weiße Wände + neuen Laminatboden im Schlafzimmer.

Lage

Lank-Latum zählt zu den sehr begehrten Orten vor den Toren Düsseldorfs.
Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut, in 20 Autominuten sind Sie in die Düsseldorfer Innenstadt mit der Kö und am Flughafen . Die Autobahnen nach Köln, Mönchengladbach und Krefeld sind in 2 Minuten erreicht.
Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich sich quasi vor der Haustür.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in 10 Minuten erreicht.

Sonstiges

Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

"Dem Interessenten ist bekannt, dass derzeit noch kein Energieausweis im Sinne § 16 EnEV (Energieeinsparverordnung) vorliegt. Der Vermieter wird dem Mieter den Energieausweis übergeben, sobald dieser vorliegt. Etwaige Minderungs- oder Schadenersatzansprüche des Mieters für den Fall, dass der Energieausweis zum Zeitpunkt der Wohnungsbesichtigung nicht vorliegt, sind ausgeschlossen."

Energieangaben

0
200
>400


105
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert105 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis05.06.2018
Baujahr1999
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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