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Objektdaten

* Helligkeit & Ruhe * Balkon mit Abendsonne * TG * nahe Rhein *

Kennung 200805
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 88 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Garagenmiete85,00 €
StellplatztypTiefgarage
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Kaution3.240,00 €
Etage1
Nebenkosten200,00 €
HeizungsartZentralheizung
Stellplatzanzahl1
Baujahr1986
HaustiereJa
Verfügbar ab01.11.2020
Lage41468 Neuss
Miete zzgl. NK995,00 €

Objektbeschreibung

Diese sehr helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung liegt in der ersten Etage eines absolut gepflegten 6-Parteien-Hauses. Die erste Diele führt Sie in die großzügige Wohnküche und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Sonne von Mittag bis zum Abend. Die zweite vom Wohnzimmer abgehende Diele führt zum Schlafzimmer und zum Kinderzimmer, sowie dem Bad und dem separaten WC.
Zusätzlichen Stauraum bietet einen praktischer Einbauschrank in der ersten Diele.

Aufteilung:

Wohnzimmer ca. 27 m²
Schlafzimmer ca. 19 m²
Kinderzimmer ca. 12,5 m2
Wohnküche ca. 10,5 m²

Ausstattung

* heller Fliesenboden

* Balkon mit Markise, Marmorplatten und Süd-West-Ausrichtung

* Bad mit Wanne & Duschabtrennung

* separates WC mit Bidet

* Schlafzimmer inklusive großem Kleiderschrank

* Wohnküche, die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden

* Einbauschrank in der Diele

* Außenrollos

* Satelliten Schüssel - weltweiter TV-Empfang

* Waschkeller & Trockenraum

* Keller

* Tiefgaragenplatz

Lage

Wohnen in Rheinnähe - willkommen in Neuss-Grimmlinghausen!
Der Teil der Volmerswerther Straße 18 ist eine ruhige Sackgasse, das Haus befindet sich am Ende der Straße.
Beste Einkaufsmöglichkeiten liegen 7 Fußminuten entfernt.
Grimlinghausen ist kinder- und familienfreundlich, mehrere Kindergärten und sämtliche Schulformen sind vertreten. Die Kindergärten sind zu Fuß in 5 bis 10 Minuten erreicht. Die Pestalozzi-Grund-Schule, die Sekundarschule und das Gymnasium Norf liegen im 1,7- bis 5-Kilometer-Radius.
Das Landschaftsschutzgebiet Uedesheimer Rheinbogen ist mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreicht, der Rhein zu Fuß in nur in 2 Minuten! Hier haben Sie einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Wassersportler kommen hier auf Ihre Kosten, der Yacht- und Kanuclub, sowie der Ruderverein Neuss sind mit dem Fahrrad auch nur 6 Minuten entfernt.
Es erwarten Sie einige Restaurants mit schönen Rheinblick.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut, der Neusser Hauptbahnhof ist in 24 Minuten erreicht.
Die Anbindung an die umliegenden Autobahnen ist exzellent.
Der Düsseldorfer Flughafen ist 21 Autominuten entfernt und die Düsseldorfer KÖ nur 19 Minuten.
Willkommen in Grimlinghausen!

Sonstiges

Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert92.8 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis20.01.2030
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1986


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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