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Objektdaten

* Großzügige Maisonettewohnung * ruhige Lage * Balkon * EBK * TG-Platz *

Kennung 201106
ObjektartMaisonettewohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 89 m²
Stellplatzanzahl1
Etage0
Baujahr1997
Bezugsterminnach Vereinbarung
Wohngeld522,00 €
HeizungsartZentralheizung
Personenaufzugja
Einbaukücheja
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
StellplatztypTiefgarage
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Lage40474 Düsseldorf
Kaufpreis650.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,8 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese freundliche und moderne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung verfügt über eine Erdgeschoss- und Souterrain-Ebene in einem top gepflegten Mehrfamilienhauses.
Von der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Aufzug bequem zur Wohnung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur mit Garderobe und Einbauschrank, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine hochwertige Küche und ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Loggia mit Grünblick. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe ins Souterrain. Der untere Flur beherbergt praktische Einbauschränke mit viel Stauraum, ein Hauswirtschaftszimmer, ein Hobbyzimmer und ein großzügiges Wannenbad.

Ausstattung

* Glattputz

* Parkett

* SieMatic Einbauküche, Hochglanz,Farbe Creme, Miele-Elektrogeräte

* hochwertiges Duschbad im EG

* großzügiges Wannenbad im Souterrain

* Waschmaschinenanschluss im Bad

* elektrische Außenrollos

* Einbauschränke

* Safe & Alarmanlage & Querriegel

* Balkon

* Tiefgaragenplatz

* Keller

* privater Spielplatz

* Gemeinschaftsgarten






Lage

Die Wohnung liegt in einer absolut ruhigen Seitenstraße. Rhein und Nordpark mit dem Aquazoo sind nur 14 Gehminuten entfernt. Auf der Kaiserswerther Straße an der Theodor-Heuss-Brücke befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf und Gastronomie.
Mit den öffentliche Nahverkehrsmitteln sind Sie in 7 bis 8 Minuten in der Innenstadt und in 10 Minuten am Hauptbahnhof. Bis zum Flughafen sind es ungefähr 8 Minuten mit dem Auto.
Bis zur International School benötigen Sie mit dem Auto ca. 8 Minuten oder mit der U79 von Tür zu Tür 20 Minuten.
Direkt gegenüber befindet sich das luxuriöse Momentum Spa.
Das Umfeld ist durch hochwertige Wohn- und Geschäftshäuser (z. B. Ärztehaus, KPMG) geprägt.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer.
Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, da sie diese nicht selbst überprüft hat.
Die Immobilien Agentur Scales ist sowohl für die Käufer wie auch für die Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert74 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Ausweis gültig bis19.07.2028
Baujahr1997
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Käuferprovision wird mit dem notariellen Kaufvertrag fällig. Die MwSt. wird nach dem zum Leistungszeitpunkt gültigen Satz berechnet.
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