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Objektdaten

* Ruhe & Grünblick * 2 Zimmer mit Balkon * EBK * Stellplatz * Verkauft *

Kennung 210102
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 57 m²
Wohngeld285,00 €
Etage2
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypAussenstellplatz
Personenaufzugja
Stellplatzanzahl1
Einbaukücheja
Etagenzahl7
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
Lage12105 Berlin
Kaufpreis199.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Diese ruhige und sonnendurchflutete 2-Zimmer-Wohnung liegt in der zweiten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Weitblick ins Grüne bietet zusätzlich Entspannung und Erholung.

Die etwa 57 m² große Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Stauraum und Balkon. Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen. Der Balkon - Westausrichtung - geht vom Wohnzimmer ab. Die Wohnung hat durchgehend einen weißen Fliesenboden.
Die Einbauküche ist weiß und mit einem Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank ausgestattet.
Das Wannenbad ist weiß gefliest und bietet Tageslicht.

Die solide und ruhige Hausgemeinschaft besteht aus zwei Hauseingängen mit insgesamt 48 Einheiten.
Das Objekt wurde regelmäßig instand gehalten und ist sehr gepflegt.

Ausstattung

* weißer Fliesenboden

* weiße Einbauküche inkl. Cerankochfeld, Backofen & Kühlschrank

* sonniger Balkon mit Grünblick

* weißes Tageslichtbad mit Wanne

* stauraum im Flur

* Fliegenfenster am Schlafzimmer

* Gegensprechanlage

* Keller

Sanierungs- und Renovierungsarbeiten:

2017/2018 Treppenhaus neue Fenster, Dämmung & Malerarbeiten Fassade
2018/2019 neue Gas-Zentralheizung per Wärmecontractingvertrag
2020 Neue Hauseingangstür, Briefkastenanlage
2020 Instandsetzung des Daches
2021 Geländer am Hauseingang (wird noch umgesetzt)
2021 Überarbeitung und Erneuerung der Aufzugsanlage

Lage

Die Wohnung liegt in Mariendorf, im Süden Berlins. Sie ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen und bietet fußläufig alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Beste Einkaufsmöglichkeiten bietet auch das Tempelhofer Ufer mit seinem großen Einkaufscenter, nur 2 U-Bahnstationen entfernt. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend, die U6 ist zu Fuß in 5 Minuten erreicht. Die U6 fährt direkt zur Friedrichstraße / Mitte. Der Bus M76 ist ebenfalls in 5 Minuten erreicht und fährt direkt nach Steglitz / Einkaufsmeile an der Schlossstraße.
Die Bundesstraßen 96 und 101 sind die Zubringer zum Berliner Ring (A 10) im Süden und zur Stadtautobahn (A 100) im Norden.
Der Volkspark Mariendorf bietet beste Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Spazierengehen.
Das Highlight des Volksparks ist der denkmalgeschützte Blümelteich, ein Idyll mitten in der Stadt.
Beste Verkehrsanbindungen, die Nähe zur City Ost und West, vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Wohnkomfort mit Ruhe & Grün:

Willkommen in Mariendorf!

Sonstiges

Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft.
Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert136.1 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis24.04.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1966


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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