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Objektdaten

* Helles DG mit tollem Weitblick * Top-Lage in Derendorf - Nähe FOM * Vermietet *

Kennung 210104
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 56 m²
Etage6
Nebenkosten140,00 €
Baujahr1958
Jahresnettomiete0,00 €
Kaution1.740,00 €
Balkon/Terrassenein
Etagenzahl6
Einbaukücheja
Personenaufzugja
HaustiereNein
HeizungsartZentralheizung
Verfügbar ab15.02.2021
Bezugsterminnach Vereinbarung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Lage40477 Düsseldorf
Miete zzgl. NK580,00 €

Objektbeschreibung

Diese absolut helle und freundliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung liegt in der 6. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür.
Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen.
Das sonnige Wohnzimmer mit Südausrichtung ist perfekt geschnitten, eine Durchreiche zur Küche ist vorhanden.
Das Schlafzimmer liegt zur ruhigen Hinterhofseite.
Das Duschbad ist hell gefliest und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die kleine Küche ist ebenfalls eingerichtet.
In der obersten Etage des Hauses befindet sich der Abstellraum (statt Kellerabteil) und ein Trockenspeicher für die Wäsche.
Die Wohnung bietet einen tollen Ausblick über die Stadt.

Ausstattung

* Parkett im Wohnzimmer & Flur

* Teppichboden im Schlafzimmer

* Schlafzimmer inklusive Schränken

* Küche inkl. Einbauten, Kühlschrank, 2 Induktionskochplatten, Dunstabzug, LED Spots, Durchreiche zum Wohnzimmer

* weiß gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und LED Spots

* doppeltverglaste Fenster

* moderne Elektrik

* SAT-Anschluss im Wohn- und Schlafzimmer

* Querriegel an der Wohnungstür

* Gegensprechanlage

* Aufzug, Hauseingang und Zugang zum Lift ohne Stufen

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Derendorf, im direkten Umfeld zur FOM Hochschulzentrum Düsseldorf und dem Vinzenz Krankenhaus.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht, der nächste Supermarkt ist fußläufig 6 Minuten entfernt.
Der Rheinische Bauernmarkt am Kolpingplatz (Mi. + Sa.) und die beliebte Einkaufsmeile auf der Nordstraße sind zu Fuß in 13 Minuten oder mit dem Rad in 6 Minuten erreicht.
Im 5 bis 10 Minuten Radius gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés, z.B. bestes Asiafood im Gingerboy, Frühstück bis Abendessen im Mangold und das Karl's Restaurant, um nur drei Tipps zu nennen.
Die Moltke- und Tussmannstraße bieten weitere Cafés, Kneipen und Restaurants.
Das günstige FITX ist in nur 6 Gehminuten erreicht oder das Fitness First im Lighthouse (inklusive Pool) in nur 8 Minuten mit dem Rad.
Der Rhein fließt nur 10 Radminuten entfernt und der Zoo-Park lädt zur Joggingrunde ein.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend:
- mit der 704 innerhalb von 12 Minuten zum Hauptbahnhof
- mit der 701 innerhalb von 17 Minuten zur Königsallee oder in 22 Minuten zur Altstadt
- mit der S11 innerhalb von 19 Minuten bis zum Flughafen

Mit dem Auto erreichen Sie in 11 Minuten den Flughafen.
Sämtliche Autobahnanbindungen sind hervorragend.

Willkommen in Derendorf!


Sonstiges

Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert143 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis02.03.2028
Baujahr1958
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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