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Objektdaten

* Stil & Flair * Galerie / Atelier / Büro * Vermietet *

Kennung 210302
ObjektartBüro
Zimmer4
Gesamtflächeca. 93 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartEtagenheizung
Baujahr1908
Nebenkosten90,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
Jahresnettomiete0,00 €
Kaution2.511,00 €
Büroflächeca. 93 m²
Bezugsterminnach Vereinbarung
Lage40721 Hilden
Miete zzgl. NK837,00 €

Objektbeschreibung

Die repräsentative und alt-ehrwürdige Fassade des Hauses mit dem besonderen Entrée lassen das Herz des Altbaufans höher schlagen.
Jeder Raum ist von dem T-förmigen Entrée-Bereich aus zu erreichen, der durch seinen Originalboden besticht.
In diesem charmanten Altbau warten 4 helle, luftige und ruhige Räume mit vielen Original-Details auf Sie.
Die Erreichbarkeit aller Räumlichkeiten ist exzellent. Eine kleine Pantryküche und ein Duschbad sind vorhanden.
Ob als Showroom, Galerie, Ausstellungsräume oder Büro - die Nutzung ist vielfältig. Etablierte, Kreative & Start-Ups sind willkommen.

Arbeiten in besonderer und entspannter Atmosphäre.

Ausstattung

* Wände weiß

* Entrée Orginalboden & Flügeltür mit - teilweise - Facettenschliff

* Stuck - teilweise -

* Kassettentüren

* Laminatboden

* Gas-Etagenheizung

* Pantryküche

* WC mit Dusche

* Fenster vorne 3-fach Verglasung

Lage

Die Räumlichkeiten liegen in zentraler Lage von Hilden.
Parkmöglichkeiten bieten mehrere Parkhäuser und der Parkplatz an der Postbank-Filiale.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend.
Bis zum Hauptbahnhof Düsseldorf sind es mit der S1 nur 28 Minuten und bis zum Flughafen nur 47 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind im direkten Umfeld vorhanden.

Sonstiges

Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

"Dem Interessenten ist bekannt, dass derzeit noch kein Energieausweis im Sinne § 16 EnEV (Energieeinsparverordnung) vorliegt. Der Vermieter wird dem Mieter den Energieausweis übergeben, sobald dieser vorliegt. Etwaige Minderungs- oder Schadenersatzansprüche des Mieters für den Fall, dass der Energieausweis zum Zeitpunkt der Wohnungsbesichtigung nicht vorliegt, sind ausgeschlossen."

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert225.2 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis18.03.2031
Baujahr1908
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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