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Objektdaten

* Hell & freundlich * Balkon & Stellplatz * komplett möbliert *

Kennung 210401
ObjektartHochparterre
Zimmer3
Wohnflächeca. 70 m²
Möbliertja
StellplatztypAussenstellplatz
Verfügbar ab01.05.2021
Kaution4.695,00 €
Etage,5
Nebenkosten220,00 €
Warmmiete1.500,00 €
HeizungsartZentralheizung
Stellplatzanzahl1
Einbaukücheja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Stellplatzmiete80,00 €
Baujahr1953
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Lage40474 Düsseldorf
Miete zzgl. NK1.200,00 €

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine helle und elegante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Vom Flur erreichen Sie das moderne Tageslichtbad mit der großen ebenerdigen Dusche, das Schlafzimmer, das Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer, den Abstellraum und das gut geschnittene Wohn-Esszimmer. Die moderne und topp ausgestattete Einbauküche schließt sich dem Essbereich an, vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den schönen und sonnigen Balkon.

Die Wohnung verfügt über Außenstellplatz und Keller.

Die Wohnung ist komplett möbliert und voll ausgestattet.
Sollten Sie extra Wünsche haben, sprechen Sie mit uns.

Ausstattung

* Stäbchenparkett

* Tageslichtbad inkl. großer ebenerdiger Dusche & Waschmaschine

* Schlafzimmer inkl. Bett, großem Kleiderschrank + Kommode

* Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer inkl. Schreibtisch, Schrank & Schlafsofa

* Abstellraum

* Wohnbereich mit Sitzelementen, TV + Essecke

* Moderne Einbauküche, helle Lackfronten, AEG Geräte, Silestone Arbeitsplatte, Apothekerschrank

* komplette Geschirr & Kochausstattung

* Fenster abschließbar + z.T. mit Fliegenfenstern

* Balkon

* Keller

* Fahrradkeller

* Waschkeller

* Außenstellplatz

Lage

Die Wohnung liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Wohnstraße im beliebten Stadtteil Golzheim,.
Der Rhein und der Nordpark mit dem Aquazoo sind nur 5 Gehminuten entfernt. Auf der Kaiserswerther Straße an der Theodor-Heuss-Brücke befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf und Gastronomien.
Alle Einkaufmöglichkeiten sind zu Fuß in 9 bis 12 Minuten erreicht.
Mit den öffentliche Nahverkehrsmitteln sind Sie in 20 Minuten in der Innenstadt und am Hauptbahnhof. Bis zum Flughafen sind es ungefähr 6 Minuten mit dem Auto und nur 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Bis zur International School benötigen Sie mit dem Auto ca. 9 Minuten oder mit der U79 von Tür zu Tür 20 Minuten.
In direkter Nähe befindet sich das luxuriöse Momentum Spa.
Die gemütliche und beliebte Taverna Toxotis ist nur 12 Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert81.9 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis06.05.2024
Baujahr1953
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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