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Objektdaten

* Liebfrauen betreutes Wohnen* seniorengerechte Wohnanlage + Balkon + EBK *

Kennung 210610
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 60 m²
Verfügbar ab01.07.2021
Energieausweis liegt vorVorhanden
Einbaukücheja
Kaution2.610,00 €
Etage2
Nebenkosten380,00 €
HeizungsartZentralheizung
Jahresnettomiete0,00 €
Zustandvollständig renoviert
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Barrierefreija
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Baujahr2005
Bezugsterminnach Vereinbarung
Lage40235 Düsseldorf
Miete zzgl. NK870,00 €

Objektbeschreibung

Diese barrierefreie und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines absolut gepflegten Wohnhauses - Liebfrauen Betreutes Wohnen. Die Wohnung liegt zum ruhigen und grünen Innenhof mit Teich.
Die Diele führt Sie direkt in den großzügigen, etwa 26 m² großen Wohn-Essbereich.
Ebenfalls von der Diele abgehend befindet sich das Duschbad mit WC.
Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie in die voll ausgestattete kleine Küche, das Schlafzimmer und den zum Innenhof liegenden Balkon mit Süd-Ausrichtung.
Der Flur hat eine Nische, die sich hervorragend für einen hohen Schrank oder eine Garderobe + Schuhschrank anbietet.
Die Dienstleistung für `` Betreutes Wohnen´´ wird von der Caritas angeboten. Bei Bedarf können zusätzliche individuelle Betreuungs- oder Pflegedienstleistungen in Anspruch genommen werden.
Die Wohnanlage bietet eine Lebensform für Senioren ab 55 Jahren.

Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant in dem bei Wunsch alle Mahlzeiten eingenommen oder abgeholt werden können. Ebenfalls befindet sich eine Physiotherapiepraxis im Haus.
Es werden regelmäßig Vernastaltungen und Aktivitäten für die Bewohner angeboten.
Von 09:30 bis ca. 15:30 ist immer ein Ansprechpartner:in im Haus, die bei Fragen oder Problemen weiterhilft.

Wohn-Essraum: ca. 26 m²
Schlafraum: ca. 17 m²
Küche: ca. 4,6 m²
Bad: ca. 4,8m²
Diele: ca. 5 m²
Balkon: ca. 5 m² ( wird zu 50% angerechnet)

Ausstattung

* barrierefreie Wohnanlage & Wohnung

* Bad mit ebenerdiger Dusche, höheres WC + Haltegriff, rollstuhlfreundliches Waschbecken

* Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Herd-Backofenkombi, Kühlschrank mit Gefrierfach

* Balkon mit Süd-Ausrichtung zum grünen Innenhof

* großzügige Diele mit Platz für einen Garderobenschrank

* Gegensprechanlage mit Kamera

* Notfallknopf vom Deutschen Roten Kreuz

* Keller

* Fahrstühle

* automatische Türen zu den Hauseingängen, Grünanlagen & Mülltonnen

* Innenhof mit Teich & Bänken

* Restaurant mit Terrasse

* Physiotherapiepraxis

* Veranstaltungs- und Aktivitätsangebot

* Ansprechpatner bei Fragen tagsüber vor Ort

Die monatliche Miete teilt sich wie folgt auf:
Kaltmiete 870,- Euro
Nebenkosten 180,- Euro
Betreuungspauschale 200,- Euro

Lage

Die Wohnung liegt inmitten von Flingern Nord in der ruhigen Degerstraße.

Hier haben Sie alles direkt vor der Tür und sind mitten im Leben.
Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erledigt.
Cafés & Gaststätten, Friseure & Apotheken, Frische-Märkte, Metzger & Bäcker, alle sind im unmittelbarer Umgebung.
Auch Ärzte aller Fachrichtungen sind fußläufig im 5-Minuten-Radius zu erreichen.

Die Ackerstraße und Umgebung laden mit ihren individuellen Läden und Galerien zum Bummeln ein.

Die Gastronomie-Dichte ist sehr gut:
Das Hashi, topp asiatischen Küche mit europäischem Einschlag, hart am Stern segelnd, und die Alte Metzgerei, täglich frische Bistroküche, fernab von Conveniance-Food, sind nur zwei Tipps von vielen Tipps. An jeder Ecke erwartet Sie ein Café mit Frühstücks- und Kuchenangebot.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet:
- 9 Minuten bis zum Hauptbahnhof
- 15 Minuten bis in die Altstadt und auf die Kö
- innerhalb von 30 Minuten am Flughafen

Sonstiges

Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer:in und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Energieangaben

0
200
>400


60
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert60 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis30.07.2021
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Baujahr2005


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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