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Objektdaten

* Top Lage * möbliert * Dachterrasse * Erstbezug *

Kennung 210615
ObjektartWohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 76 m²
Haustierenach Vereinbarung
HeizungsartFußbodenheizung
Einbaukücheja
Bezugsterminnach Vereinbarung
Baujahr2020
Etage2
Kaution2.850,00 €
Personenaufzugja
Verfügbar ab01.09.2021
Balkon/Terrasseja
Möbliertja
ZustandErstbezug
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen1
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Lage47638 Straelen
Warmmiete1.255,00 €

Objektbeschreibung

Diese extravagante und helle Maisonettewohnung ist komplett möbliert und befindet sich in der 2. & 3. Etage eines neu erstellten Mehrfamilienhauses.
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die zweite Etage oder auch direkt in die obere Ebene der Wohnung. In der zweiten Etage befinden sich ein Abstellraum und der Treppenaufgang. Auf der oberen Ebene befindet sich eine weitere Diele mit dem Fahrstuhlzugang.
Die Wohnung ist bestens aufgeteilt:
* das Wohn-Ess-Zimmer mit großer Dachterrasse + traumhaften Ausblick
* das Schlafzimmer mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
* die zeitgemäß ausgestattete Einbauküche inklusive Markengeräten
* das modern gestylte Badezimmer mit Walk-In Dusche

Ausstattung

Erstbezug nach Erstellung

* Glattputz weiß

* Parkettboden mit Fußbodenheizung

* elektrische Außenrollos

* Aufzug direkt in die Wohnung, Flur mit Garderobe

* Illumination in der gesamten Wohnung

* Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi (großes Einbaugerät, wird noch installiert), Mikrowelle, Herd + Backofen, Dunstabzug

* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine + Trockner, Schränke und Ablagen werden noch installiert

* Bad mit großer Walk-In Dusche, Spiegel- + Badezimmerschrank

* Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank

* Wohn-Ess-Zimmer:
-ausziehbarer Esstisch + Stühlen, Schrank, Sideboard, höhenverstellbarer Couchtisch, Sessel, Wohlfühlsofa inkl. elektrischer Sitzt(tiefen)verstellung, TV-Gerät

* Terrasse mit Wasseranschluss !

* Plissees in Küche und Schlafzimmer

* Abstellraum in der Diele 2. OG

* Gegensprechanlage mit Kamera

* Keller

* Fahrradabstellraum

Die Nebenkosten decken alle Abgaben wie Heizung, Warmwasser, Strom, Internet, Rundfunkgebühren & Kabel TV.

Lage

Die Wohnung liegt in absolut zentraler Lage in Straelen, Markt 4.
Hier haben Sie das Leben vor der Tür und können alle Einkäufe zu Fuß erledigen.
Der Platz hat eine mediterrane Ausstrahlung und lädt zum Verweilen ein, mehrere Restaurants und zwei Eisdielen (eine davon direkt im Haus), sorgen für die Gaumenfreuden.
Straelen liegt am unteren Niederrhein in direkter Nähe zur holländischen Grenze bei Venlo.

Willkommen in Straelen!

Sonstiges

Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer:in und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert54 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Ausweis gültig bis08.04.2031
Baujahr2020
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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