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Objektdaten

* Verkauft * Design-Apartment * edel möbliert * urban & exklusiv *

Kennung 210801
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer1
Wohnflächeca. 30,29 m²
Baujahr1971
Wohngeld207,00 €
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Zustandmodernisiert
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Balkon/Terrasseja
Etage4
Bezugsterminnach Vereinbarung
Lage40479 Düsseldorf
Kaufpreis260.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Mitten in Pempelfort, direkt am Hofgarten:
Exklusives Design-Apartment im minimalistischen Stil - Urbanität deluxe.
Das Apartment gibt sich klassisch:
Flur mit abgehendem Badezimmer & Schranknische, Wohnraum mit American-Style-Küche und Schlafnische, Süd-Ost-Balkon.

Das Apartment wurde in 2021 komplett modernisiert, die Inneneinrichtung neu designt.

Ausstattung

Luxuriös & edel:

* Marmor-Design Fliese, Allmarble von Marazzi

* Glattputz, gestrichen im Farbton James White von Farrow & Ball

* Gira Steckdosen & Schalter + Unterverteilung neu

* neue DesignKüche mit Betonwaschbecken, Teakholz-Tische 50er - skandinavische Designklassiker

* Kühlschrank Liebherr, Backofen & 2 Kochplatten von Rommelsbacher

* DesignMobiliar - z.B. Jasper Morrison, Kartell, Schwedenbett

* Illumination - echte Kristall-Lampen

* hochwertige, maßangefertigte Vorhänge mit Cashmere

* BadDesign in weiß-grau von 2021

* Sonnenbalkon Süd-Ost

* Lift

* Gegensprechanlage

* allgemeine Münzwaschmaschine & Trockner

* Keller

* Dauerstellplätze im Parkhaus zusätzlich anmietbar


Lage

Kaiserstraße, direkt an der Nordstraße.
Rhein, Hofgarten, Ehrenhof und Ratinger Straße sind innerhalb von 5 Gehminuten erreicht.
Der Kö-Bogen, der nördliche Beginn des Central-Business-Districts ist ebenfalls in 5 Gehminuten erreicht.
Das Japan Viertel rund um die Immermann- und Klosterstraße bietet Ihnen eine Vielfalt an Gastronomie- und asiatisch geprägten Lebensmittelgeschäften.
Vielfältige Kultur und abwechslungsreiche Gastronomie - pure urbane Vitalität.
Kultur-Interessierte haben das Museum Kunstpalast im Ehrenhof und die Tonhalle quasi nebenan, ebenso das Goethe-Museum und die Kunstsammlung NRW.
Beste Anbindungen mit ÖPNV und PKW. Flughafen, Messe und HBF sind in wenigen Minuten erreicht.
Bestechende Lage - willkommen in Pempelfort!

Sonstiges

Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer:in und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Die Immobilien Agentur Scales ist für den Käufer:in als auch für den Verkäufer:in tätig. Wir schließen mit dem Käufer:in und dem Verkäufer:in eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe ab.

Energieangaben

Baujahr1971
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Käuferprovision wird mit dem notariellen Kaufvertrag fällig.
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