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Objektdaten

* Familienfreundliche 4-Zimmer * hell & zentral * Altbaucharme *

Kennung 210806
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 100 m²
Baujahr1946
Nebenkosten155,00 €
Etage3
Kaution3.594,00 €
Balkon/Terrassenein
Etagenzahl4
Einbaukücheja
Personenaufzugnein
HeizungsartEtagenheizung
Verfügbar ab01.09.2021
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Lage40227 Düsseldorf
Miete zzgl. NK1.198,00 €

Objektbeschreibung

Die großzügige Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Der Flur im Eingangsbereich führt zu zwei Zimmern zur Straßenseite, dem geräumigen Tageslichtbad und zur gemütlichen Wohnküche. Von der Küche aus führt der zweiten Flurbereich zu den beiden verbleibenden Zimmern zur Straßen- und zur Hinterhofseite. Das Zimmer zum Hinterhof verfügt über ein zusätzliches Schlafpodest.
Das Haus bietet Altbaucharme mit hohem Wohlfühlfaktor, das Treppenhaus ist frisch renoviert.
Willkommen in Oberbilk!

Ausstattung

* Raufaser weiß

* Laminatboden

* Bad weiß gefliest mit Fenster, Wanne + 2 Waschbecken

* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

* Wohnküche mit Küchenzeile, Backofen & Ceran, Dunstabzug

* 3 Zimmer zur Straßenseite, 1 Zimmer mit Podest zum Hinterhof

* Gas-Etagenheizung, die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten

* Keller

* Fahrradraum (1 Stellplatz pro Person)

Lage

Die Wohnung liegt inmitten des beliebten und lebhaften Stadtteils Oberbilk in der Linienstraße Nähe Kruppstraße. Der Kiez hat einiges zu bieten.
Alles für den täglichen Bedarfs finden Sie innerhalb von 4-9 Gehminuten.
Das Viertel bietet viele Cafés und vielfältige Gastronomie für jeden Geschmack.
Kunst & Unterhaltung finden Sie in der Kassette, direkt um die Ecke in der Flügelstraße. Die Trattoria Via Appia, ebenfalls in der Flügelstraße, für italienischen Genuss.

Das Schicki-Micki-Image der Landeshauptstadt sucht man hier vergebens. Der Stadtteil präsentiert sich angenehm unaufdringlich. Das neue Land- und Amtsgericht sorgt langsam für einen Wandel des gesamtem Viertels.

Jogging- und Erholungsmöglichkeiten finden Sie im Volksgarten, zu Fuß in gut 10 Gehminuten erreichbar.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist exzellent:
Die Straßenbahn 706 und der Bus 736 sind fußläufig 4 Minuten entfernt.
S1/S6, U74, 77 & 79 sind fußläufig in 8 Minuten erreicht.
Den Hauptbahnhof erreichen Sie in 12 Gehminuten.

Willkommen in Oberbilk!

Sonstiges

Alle Immobilienangaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Energieangaben

0
200
>400


115.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert115.3 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis27.02.2025
Baujahr1946
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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