Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

* Erstbezug nach Sanierung * hell & ruhig * Balkon *

Kennung 210809
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 86 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
Verfügbar ab01.11.2021
Balkon/Terrasseja
ZustandErstbezug nach Sanierung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Personenaufzugnein
Kaution3.870,00 €
Etagenzahl4
Nebenkosten260,00 €
Etage2
Bezugsterminnach Vereinbarung
Lage40233 Düsseldorf
Miete zzgl. NK1.290,00 €

Objektbeschreibung

Entspanntes wohnen in einer der beliebtesten Ecken von Flingern-Nord.
Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und wird gerade frisch saniert.
Das gesamte Haus wird gerade teilsaniert, eine neue Elektrik und eine neue Heizung sind bereits installiert.
Die Zimmer sind familienfreundlich aufgeteilt. Ein großes Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit dem Zugang zum Balkon, ein Wannenbad mit Tageslichtfenster und eine praktische Abstellkammer.

Ein tolles Raumgefühl und viel Helligkeit durch die hohen Decken und großen Fenster ist gegeben.
Das Ursprungsbaujahr ist von ca. 1938, Wideraufbau 1955, Teilsanierung 2021.

Ausstattung

* Wände Glattputz weiß

* hochwertiger Vinyl-Design Boden

* Wannenbad mit Fenster, weiß gefliest

* Balkon

* Abstellkammer

* Gegensprechanlage

* Keller

Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral in Flingern Nord in der Lindenstraße.
Hier haben Sie alles direkt vor der Tür und sind mitten im Leben.

Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können sie bequem zu Fuß erledigen und der sehr gute samstägliche Markt am Hermannsplatz ist nur 9 Minuten entfernt.

Die Ackerstraße und Umgebung lädt mit seinen individuellen Läden und Galerien zum bummeln ein.
Die Gastronomie-Dichte ist enorm, direkt gegenüber befindet sich das gemütliche Principale mit italienischer Küche, das beliebte Café Hüftgold ist zu Fuß in 2 Minuten erreicht. Das sind nur 2 Tipps von vielen.

Joggen und Naherholung finden Sie im Hofgarten, den Sie fußläufig in 10 Minuten erreichen oder im Grafenberger Wald,der mit dem Auto in 10 Minuten erreicht ist.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind bestens: Die Wehrhahnlinie liegt direkt vor der Tür, Sie sind in 9 Minuten in der Altstadt. In nur 4 Gehminuten sind Sie am S-Bahnhof Wehrhahn. Bis zum Flughafen sind es 18 Minuten und zum Hauptbahnhof 5 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Zu Fuß sind Sie in 15 Minuten auf der Shadowstraße, die direkt zur Königsallee führt: Sie können ohne Parkplatzprobleme "shoppen".

Willkommen in Flingern-Nord!

Sonstiges

Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer:in und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert98.8 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis05.08.2031
Baujahr1955
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Büro
  2 Zimmer - ca. 89,71 m²
  40210 Düsseldorf
  Miete zzgl. NK 850,00 €
  Etagenwohnung
  4 Zimmer - ca. 100 m²
  40227 Düsseldorf
  Miete zzgl. NK 1.198,00 €

  Etagenwohnung
  1 Zimmer - ca. 30,29 m²
  40479 Düsseldorf
  Kaufpreis 260.000,00 €
  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 56,43 m²
  40476 Düsseldorf
  Miete zzgl. NK 900,00 €

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 60 m²
  40235 Düsseldorf
  Miete zzgl. NK 870,00 €
  Maisonettewohnung
  3 Zimmer - ca. 114 m²
  40219 Düsseldorf
  Miete zzgl. NK 1.482,00 €

  Mehrfamilienhaus
  40477 Düsseldorf
  auf Anfrage
  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 57 m²
  12105 Berlin
  Kaufpreis 199.000,00 €


Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP