Leistungen Verkauf

Für den Verkauf und die Vermarktung Ihrer Immobilie möchten wir Ihr Dienstleister, Berater und Vertrauter sein. Wir realisieren für Sie den bestmöglichen Preis innerhalb der schnellst möglichen Vermarktungszeit. Wir organisieren von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin sowie der endgültigen Objektübergabe alles für Sie, ohne Komplikationen.

Sämtliche Maßnahmen und Tätigkeiten werden im Vorfeld mit Ihnen abgestimmt. Wir sorgen für eine transparente Vorgehensweise, Sie behalten stets den Überblick, eine direkte und unkomplizierte Kommunikation ist für uns jederzeit selbstverständlich.

 

Unsere Leistungen im Detail:

Erstgespräch – Beratung

 

Gründliche Objektaufnahme – „vom Keller bis zum Dach“, Sichtung aller relevanten Unterlagen.

  • danach erstellen wir für Sie eine Wohnmarktanalyse und Marktwertermittlung. Folgetermin zur Besprechung der Einwertung und Kaufpreisfindung. Eine marktgerechte Kaufpreisfindung bietet Ihnen als Verkäufer einen reibungslosen und zeitnahen Verkauf.

 

Einholung und Prüfung relevanter Unterlagen

  • Grundbuchauszug
  • Bauakteneinsicht
  • Baupläne
  • Flurkarte, Lageplan
  • Bodenrichtwert
  • Baulastenauskunft, Altlastenauskunft
  • Flächennutzungsplan
  • Umgebungskarte(n)
  • Teilungserklärung
  • Organisation zur Erstellung von Grundrissen und Wohnflächenberechnungen, die Erstellung ist kostenpflichtig
  • Organisation zur Erstellung eines Energieausweises, der Ausweis ist kostenpflichtig

*die Gebührenrechnungen der Ämter bei Akteneinholung trägt der Eigentümer

 

Erstellung eines Qualitäts-Exposés

  • werbewirksame Texte
  • aussagefähige und hochwertige Fotos durch einen professionellen Fotografen
  • 360° Rundgänge
  • digitales Homestaging, Visualisierung vor und nach einer Renovierung, diese Zusatzleistung ist kostenpflichtig
  • interaktives Exposé mit Chatfunktion für besonders schnelle Reaktionszeiten, gute Darstellung auf allen Endgeräten
  • Exposéversand im klassischen pdf Format

 

 Verkaufsvorbereitungen – Vermarktungshilfen

  • bei Bedarf Organisation kleinerer Schönheitsreparaturen zur Verkaufsförderung, kostenpflichtig
  • bei Bedarf Organisation eines Reinigungsservice zur Verkaufsförderung, kostenpflichtig
  • bei Bedarf Renovierungs-, Aus- und Umbauvorschläge inkl. Kostenvoranschlägen
  • Home-Staging, kostenpflichtig

 

Online Werbung

  • Homepage
  • Immobilien Scout 24
  • Immowelt
  • Immonet
  • Internes Netzwerk
  • Suchkundendatei

 

 Objektabhängige Werbung

  • Facebook & Instagram
  • Flyer – Erstellung und Verteilung
  • Aushang Kurzexposé
  • Anzeige in Printmedien
  • Open-House-Termine
  • Bieterverfahren

 

Werbemaßnahmen am Objekt, auf Wunsch

  • Poster und/oder Klebefolien
  • Maklernasen“
  • Maklergalgen“ – Verkaufsschild

 

Termine & Besichtigungen

Es werden ausschließlich vorqualifizierte Besichtigungstermine durchgeführt. Jeder Interessent hat einen für ihn zuständigen Ansprechpartner.

 

Netzwerke

  • Handwerksfirmen – sämtliche Gewerke
  • Architekten
  • Innenarchitekten
  • Dekorateure
  • Steuerberater
  • Anwälte
  • Finanzierungsvermittler
  • Notare
  • Gutachter
  • Sachverständiger für Wohnflächenberechnung
  • Energieausweis48, Sonderkonditionen
  • Hausverwaltung
  • Reinigungsservice

 

Verhandlungen zwischen Interessent und Verkäufer

  • Bonitätsprüfung des Interessenten, auf Wunsch mit der Vermittlung einer Finanzierungsberatung
  • Notarbestellung, Kaufvertragserstellung
  • Kaufvertragsbesprechung
  • Begleitung zum Notartermin
  • Erstellung der Objektübergabeunterlagen, Durchführung der Übergabe

Wir arbeiten ausschließlich mit einem Makler-Alleinauftrag, um Ihnen unsere kompletten Leistungen und Werbebudgets zur Verfügung zu stellen. Unsere Leistung ist Erfolgsabhängig und beträgt für den Verkäufer 3,48% inklusive MwSt. vom Kaufpreis.

 

 

 

NEU! für unsere Auftraggeber.

Die Wohnmarktanalyse liefert Ihnen einen Überblick über das Vermarktungsumfeld Ihrer Immobilie und bieten Ihnen eine solide Basis zur Bestimmung eines realistischen Verkaufspreises.


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