Leistungen Verkauf

NEU! für unsere Auftraggeber.

Die Wohnmarktanalyse liefert Ihnen einen Überblick über das Vermarktungsumfeld Ihrer Immobilie und bieten Ihnen eine solide Basis zur Bestimmung eines realistischen Verkaufspreises.

Für den Verkauf und die Vermarktung Ihrer Immobilie möchten wir Ihr Dienstleister, Berater und Vertrauter sein. Wir realisieren für Sie den bestmöglichen Preis innerhalb der schnellst möglichen Vermarktungszeit. Wir organisieren von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin sowie der endgültigen Objektübergabe alles für Sie, ohne Komplikationen.

Sämtliche Maßnahmen und Tätigkeiten werden im Vorfeld mit Ihnen abgestimmt. Wir sorgen für eine transparente Vorgehensweise, Sie behalten stets den Überblick, eine direkte und unkomplizierte Kommunikation ist für uns jederzeit selbstverständlich.

 

Unsere Leistungen im Detail:

1. Beratung und Vorbereitung

Erstgespräch – Beratung

  • Kostenlose Marktwertermittlung. Eine realistische Kaufpreisfindung bietet Ihnen als Verkäufer den bestmöglichen Verkaufspreis und eine zeitnahe Veräußerung.

 

2. Gründliche Objektaufnahme – „vom Keller bis zum Dach“

Einholung und Prüfung relevanter Unterlagen

  • Grundbuchauszug
  • Bauakteneinsicht
  • Baupläne
  • Flurkarte, Lageplan
  • Bodenrichtwert
  • Baulastenverzeichnis – Auszug
  • Flächennutzungsplan
  • Umgebungskarte(n)
  • Grundriss(e) und Wohnflächenberechnung(en)
  • Organisation zur Erstellung eines Energieausweises, der Ausweis ist kostenpflichtig

 

Erstellung eines Qualitäts-Exposés

  • werbewirksame Texte
  • aussagefähige und hochwertige Fotos
  • Aufbereitung Grundriss(e), 2-D-Grundriss(e), ggf. 3-D-Grundriss(e)
  • Lageplan

 

Verkaufsvorbereitungen – Vermarktungshilfen

  • Organisation kleinerer Schönheitsreparaturen  zur Verkaufsförderung, nach Kostenabsprache
  • Aus- und Umbauvorschläge inkl. Kostenvoranschläge
  • Home-Staging, kostenpflichtig

 

Online Werbung

  • Homepage
  • Immobilien Scout 24
  • Immowelt
  • Immonet

 

Werbemaßnahmen am Objekt

  • Poster und/oder Klebefolien
  • „Maklernasen“
  • „Maklergalgen“ – Verkaufsschild

 

Objektabhängige Werbung

  • Anzeigen in Printmedien
  • Flyer – Erstellung und Verteilung
  • Aushang Kurzexposé
  • Kontaktaufnahme an vorgemerkte Kunden aus der Suchkartei
  • Anfrage und Angebotsverteilung Netzwerk
  • Open-House-Termine
  • Bieterverfahren

 

Netzwerke

  • Handwerksfirmen – sämtliche Gewerke
  • Architekten
  • Innenarchitekten
  • Dekorateure
  • Steuerberater
  • Anwälte
  • Finanzierungsvermittler
  • Notare
  • Gutachter

 

Verhandlungen zwischen Interessent und Verkäufer

  • Bonitätsprüfung des Interessenten, auf Wunsch mit Finanzierungsberatung und – vermittlung
  • Notarbestellung, Kaufvertragserstellung
  • Kaufvertragsbesprechung
  • Begleitung zum Notartermin
  • Erstellung der Objektübergabeunterlagen, Durchführung der Übergabe

 

Indem Sie uns einen Makler-Alleinauftrag erteilen, stellen wir Ihnen unser komplettes Leistungspaket zur Verfügung und sagen Ihnen das entsprechend individuell vereinbarte Vermarktungsziel zu. Ihr Vorteil ist ein hohes Werbebudget und das innovative Bearbeiten Ihrer Immobilie.

Wir freuen uns, Sie persönlich kennen zu lernen.

 

 



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