* 5 Parteienhaus * gepflegt in ruhiger und guter Lage *
Frontansicht
seitliche Ansicht
Auffahrt Garagen
Rückansicht
Garten
Mülltonnen, Abgang außen Keller
Hauseingang
Treppenhaus
Treppenhaus
Sicherungskasten
Keller Treppenhaus
Keller Zugang Heizungsraum
Keller
Keller Ausgang hinten
Trockenraum
Keller Blick zum Treppenhaus
Ausblick Dachgeschoss
* 5 Parteienhaus * gepflegt in ruhiger und guter Lage *
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 45966 Gladbeck
- Kaufpreis 490.000,00 €
- Wohnfläche ca. 314 m²
- Grundstück ca. 740 m²
- Zimmer 10
- Baujahr 1973
- Nutzfläche ca. 131 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 2
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 250309
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
5-Parteien-Mehrfamilienhaus.
Das Haus teilt sich auf in
EG rechts, ca. 96 m² – 3 Zimmer + Terrasse
EG links, 36 m² – Apartment inkl. Einbauküche
1. OG rechts, ca. 86 m², 3 Zimmer + Balkon
1. OG links, ca. 36 m², Apartment inkl. Einbauküche
Dachgeschoss, ca. 59 m², 2 Zimmer + Balkon
Alle Einheiten und Stellplätze sind vermietet. Die Kaltmiete pro Jahr beträgt 29.447,- Euro.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Stadtteil Zweckel. Viel Ruhe und Grün sind gegeben, das Landschaftsschutzgebiet Zweckeler Wald ist gut erreichbar. Bis in die Gladbecker Innenstadt sind es 7 Minuten mit dem Auto, die Innenstadt bietet gute Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegenden Autobahnen A31 und A2 sind nah, die Nachbarstädte Gelsenkirchen, Herne und Recklinghausen liegen im 30-Minuten-Radius.
Ausstattung
* Apartments mit Einbauküche
* weiß geflieste Bäder (außer 1. OG links Apartment)
* Gas-Heizung neu (Einbau 2024)
(Energieausweis basiert noch auf der alten Ölheizung)
* 2 Garagen
* 1 Außenstellplatz
Sonstiges
Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Die Immobilien Agentur Scales ist für den Käufer:in als auch für den Verkäufer tätig.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 130 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 02.01.2019
- Energieausweis gültig bis 02.01.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Die Käuferprovision wird mit dem notariellen Kaufvertrag fällig.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.