* Apartment * ruhige Seitenstraße * Stellplatz * komplett möbliert * Flingern Nord *
Wohnbereich
Wohnbereich
Koch- und Essecke
Kochecke
Wohnbereich
Blick zur Schlafnische
Wohnbereich
Bad
Bad
Schranknische
Diele
Kellerabteil
Fahrstuhl
Hauseingang
Duplexstellplatz unten
Hausansicht
* Apartment * ruhige Seitenstraße * Stellplatz * komplett möbliert * Flingern Nord *
Eckdaten
- Art Apartment
- Lage 40233 Düsseldorf
- Kaufpreis 160.000,00 €
- Hausgeld 201,00 €
- Wohnfläche ca. 35 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1978
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Duplex
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 7 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 16 min
- Bodenbelag Parkett
- Immobilien-ID 250912
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Eigennutz oder Kapitalanlage, dieses komplett möblierte und gepflegte Apartment bietet viele Möglichkeiten.
Der Zugang zum Haus und Fahrstuhl ist ebenerdig, das Apartment befindet sich in der 1. Etage.
Über die Diele gelangen Sie in das innenliegende Duschbad und den Wohnraum. Die Diele hat eine kleine Nische, die perfekt als Schrank genutzt werden kann. Die große Fensterfront sorgt für viel Lichteinfall.
Der Raum ist super geschnitten: Die Küchenecke mit dem Essplatz, der mittige Wohnbereich und rechts um die Ecke befindet sich die Schlafnische.
Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil und einen extra zu erwerbenden Duplex-Stellplatz.
Lage
Flingern ist dynamisch, der Stadtteil hat viel zu bieten:
Kunst, Galerien, Boutiquen, Cafés, gutbürgerliche Restaurants wie zum Beispiel das Schmalbauch, nur ein Steinwurf entfernt, und Gastronomie der anspruchsvollen Küche, wie das Hashi oder das Bistro Fatal.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, der samstägliche Wochenmarkt am Hermannplatz ist in 4 Gehminuten erreicht.
Die zurecht hoch geschätzte Bulle Bäckerei und das Bulle Bistro liegen quasi schräg gegenüber.
Der Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn in 8 Minuten erreicht und die Altstadt in 10 Minuten.
Die S-Bahnhof Wehrhahn ist gut 8 Gehminuten entfernt, mit der S11oder S6 sind Sie in etwa 10 Minuten am Flughafen.
Die Autobahnanbindungen sind ebenfalls exzellent.
Willkommen in Flingern Nord!
Ausstattung
* Raufaser weiß mit Stuckleiste
* Fischgratparkett
* neue Fenster 2015 inkl. elektrische Außenrollos
* neue Gas-Zentralheizung 2023
* moderne Duschbad
* komplett möbliert, alles top-gepflegt
* Gegensprechanlage
* Kellerabteil
* Personenaufzug
* Duplex-Stellplatz (separates Grundbuch, Kaufpreis 10.000,- €)
Sonstiges
Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Speziell das Baujahr wurde nicht gesondert überprüft, die Angabe stammt vom Eigentümer und dem Energieausweis.
Die Immobilien Agentur Scales ist für die Käufer als auch für die Verkäufer tätig. Wir schließen mit den Käufern und den Verkäufern eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe ab.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 168 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 01.09.2025
- Energieausweis gültig bis 31.08.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Käuferprovision wird mit dem notariellen Kaufvertrag fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.