* Doppelhaushälfte Kfw 55 * Garage * EBK *
Außenansicht
Wohn-Esszimmer im EG
Wohn-Esszimmer im EG
Garten & Terrasse
Garten & Terrasse
Wohn-Esszimmer im EG
Wohn-Esszimmer im EG
Diele im EG
Küche im EG
Küche im EG
Küche im EG
Blick von der Diele zur Küche & Wohnzimmer
Diele im EG
Hauswirtschaftsraum im EG
Gäste-WC im EG
Treppenaufgang zum 1. OG
Schlafzimmer im 1. OG
Kinderzimmer im 1. OG
Kinderzimmer im 1. OG
Blick aus dem Kinderzimmer
Bad im 1. OG
Bad im 1. OG
Ankleidezimmer im 1. OG
Blick aus dem Ankleidezimmer
Diele im 1. OG
großes Zimmer im DG
großes Zimmer im DG
Diele im DG, Blick zum Abstellraum
Diele im DG, Blick zum kleinen Zimmer
Terrasse & Rückansicht
Hauseingang
* Doppelhaushälfte Kfw 55 * Garage * EBK *
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 40472 Düsseldorf
- Miete zzgl. NK 2.050,00 €
- Warmmiete 2.400,00 €
- Nebenkosten 450,00 €
- Wohnfläche ca. 150 m²
- Grundstück ca. 176 m²
- Zimmer 5.5
- Baujahr 2021
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Garagenanzahl 1
- Kaution 6.150 €
- Bezugstermin 01.01.2026
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 251108
Immobilie
Diese helle und freundliche Doppelhaushälfte liegt verkehrsberuhigt im grünen Teil von Lichtenbroich.
Im Erdgeschoss verbindet die Diele Treppenhaus, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche und Wohn-Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang. Die Küche verfügt zusätzlich über eine Speisekammer.
Die erste Etage besteht aus zwei Schlafzimmern, einem kleinern Ankleidezimmer und dem Badezimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Zimmer sowie ein Arbeitszimmer und ein Abstellraum.
Die sonnige Gartenseite liegt in Richtung Süd-West.
Es erwartet Sie eine kinderfreundliche Nachbarschaft.
Willkommen in Lichtenbroich!
Lage
Gepflegte und verkehrsruhige Sackgassenlage. Exzellente Anbindungen an die Autobahnen und die ÖPNV. Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gegeben. Die Innenstadt ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in 20 Minuten erreicht.
Ausstattung
* Kfw55 Effizienzhaus
* Pelletheizung
* Jalousien
* Raufaser weiß
* Laminat
* Einbauküche von Nobila inklusive Siemens Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug und Spülmaschine
* Garage + Stellplatz davor
* Terrasse und Graten mit Süd-West Ausrichtung
Sonstiges
Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 40 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 01.11.2021
- Energieausweis gültig bis 31.10.2031
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Befeuerung / Energieträger Pellet
Grundrisse
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