* Großzügige Einheit * viel Ruhe mitten in der City *
Unternehmerin
Großraumbüro
Großraumbüro
Großraumbüro
Großraumbüro
Großraumbüro
Großraumbüro
Ausblick Innenhof
Empfang & Garderobe
Besprechungsraum
Besprechungsraum
Teeküche
Doppelwaschbecken Vorraum 2 WC´s
WC
Einzel WC + Vorraum
Vorraum der WC´s mit Einbauschrank
Sicherungskasten
Außenansicht
Eingangsbereich EG
* Großzügige Einheit * viel Ruhe mitten in der City *
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 40211 Düsseldorf
- Miete zzgl. NK 2.500,00 €
- Nebenkosten 475,00 €
- Bürofläche ca. 146 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1960
- Gesamtfläche ca. 146 m²
- Etagenzahl 6
- Etage 5
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Kaution 7.500 €
- Aufzug ja
- Bezugstermin 01.01.2027
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 13 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 14 min
- Bodenbelag Parkett
- Immobilien-ID 260704
Immobilie
Flexibles Büro mit neuer Klimaanlage!
Diese Büroeinheit im 5. Obergeschoss eines hervorragend gepflegten Wohn- und Geschäftshauses bietet alles, was ein angenehmes Arbeitsumfeld ausmacht: helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und jede Menge Möglichkeiten, die Fläche an Ihre Arbeitsweise anzupassen.
Der Grundriss umfasst eine großzügige Empfangsdiele, ein großes Open-Space-Büro mit separaten Serverraum, sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als Büro für zwei oder mehr Arbeitsplätze oder als Besprechungsraum eignet. Ergänzt wird die Fläche durch einen praktischen Abstellraum Eine Teeküche sowie zwei Sanitärbereiche – einer mit zwei separaten WCs und ein weiterer mit einem zusätzlichen WC sind ebenfalls vorhanden.
Ein echter Pluspunkt: Die Raumaufteilung lässt sich flexibel gestalten und kann an unterschiedliche Anforderungen angepasst werden – egal ob Start-up, Agentur, Kanzlei oder klassisches Büro.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt künftig eine neue Klimaanlage, die von der Vermieterseite im Herbst eingebaut wird. Der hochwertige Stäbchenparkettboden verleiht den Räumen eine warme und gepflegte Atmosphäre.
Lage
Beste City-Lage – Little Tokio.
Genießen Sie die Vorteile sämtlicher urbaner Annehmlichkeiten in der Klosterstraße im Herzen der Stadt.
– 13 Minuten mit dem Auto zum Flughafen – 9,3 km
– 17 Minuten zu Fuß bis zur Rheinuferpromenade – 1,6 km
– 10 Minuten zu Fuß bis zum Hofgarten, Landskrone – 1,5 km
– 15 Minuten zu Fuß bis zum Carlsplatz – 1,3 km
– 10 Minuten zu Fuß bis zum Hauptbahnhof – 1,1 km
– 10 Minuten zu Fuß bis zur Kö – 800 Meter
– 5 Minuten zu Fuß bis zur Shadowstarße – 400 Meter
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und an die Fernverkehr-Straßen ist exzellent!
Auch die japanisch geprägte Immermannstraße befindet sich direkt um die Ecke.
Ausstattung
* repräsentativer Eingangsbereich
* Fahrstuhl
* Klimaanlage
* kleine Küche
* Damen- und Herren- WC s
* Garderobe
* Stäbchenparkett
* Innenjalousien
* separater Serverraum
Parkplätze gibt es optional bei verschiedenen Anbietern im direkten Umfeld
Sonstiges
Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer:in und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 102 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 14.03.2024
- Energieausweis gültig bis 14.03.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.