* hell + freundlich * 2 Zimmer * solide vermietet *
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Küche
Flur
Bad
Aussicht Balkon
Hauseingang
Ansicht Gebäude Hof
Treppenhaus
* hell + freundlich * 2 Zimmer * solide vermietet *
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 41466 Neuss
- Kaufpreis 120.000,00 €
- Hausgeld 396,00 €
- Wohnfläche ca. 55 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1982
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 19 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Immobilien-ID 260108
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus als Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 6 Hauseingängen.
Der Flur verbindet das Wohn-Esszimmer, das Schlafzimmer, das innenliegende Bad mit Wanne und den kleinen Abstellraum. Die Küche geht vom Wohn-Essbereich ab, ebenso der Balkon.
Die Wohnung ist hell, freundlich und in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnanlage wurde Ende der 90erJahre vom Neusser Bauverein errichtet und 2004/2005 privatisiert.
Die Wohnung ist seit Dezember 2011 solide vermietet.
Die Höhe der Netto-Miete beträgt 471,- € monatlich.
Die Höhe des Hausgeldes beträgt 395,- € pro Monat, davon sind 158,- € umlagefähig.
– Alle Beträge sind kaufmännisch gerundet –
Lage
Neuss-Weckhoven – ein ruhiger Stadtteil im Neusser Süden.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil verfügbar.
Die Anbindung an die umliegenden Autobahnen sind gut.
Die Verbindung der gut erreichbaren ÖPNV nach Neuss und Düsseldorf ist hervorragend.
Ausstattung
* Balkon
* Keller
* Abstellkammer
* separater Fahrradkeller
* Gegensprechanlage
* doppelt verglaste Fenster
Sonstiges
Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Speziell das Baujahr wurde nicht gesondert überprüft, die Angabe stammt vom Eigentümer und dem Energieausweis.
Die Immobilien Agentur Scales ist für die Käufer als auch für die Verkäufer tätig. Wir schließen mit den Käufern und den Verkäufern eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe ab.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 112 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 17.06.2019
- Energieausweis gültig bis 16.06.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Rechtliches
Die Käuferprovision ist mit dem notariellen Kaufvertrag fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.