* Hell & stylisch * top ausgestattet * freies Apartment *
Apartment
Küchenzeile
Apartment
Blick zum Kubus und Eingang
Hochbett
Küchenzeile
Kubus
Küchenzeile – Blick zum Flur & Bad
Flur – rechts Schrank – links Bad
Duschbad
Duschbad
begehbarer Schrank
Wohnungseingang
Treppenaufgang
Hausflur
Hauseingang
Außenansicht
* Hell & stylisch * top ausgestattet * freies Apartment *
Eckdaten
- Art Apartment
- Lage 40625 Düsseldorf
- Kaufpreis 110.000,00 €
- Hausgeld 130,00 €
- Wohnfläche ca. 19 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1900
- Etage 2
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Einbauküche ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Dielen
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 250910
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses helle und freundliche Apartment liegt in der zweiten Etage eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende.
Schon beim Betreten des Hauses fallen die schönen Details des Baujahrs ins Auge.
Das Apartment besteht aus einem möblierten multifunktionalen Raum und wird über eine moderne Infrarotheizung beheizt.
Altbaudetails, wie der geölte Holzboden, die hohen Decken mit Stuckleiste in Kombination mit modernen Einbauten, verleihen dem Apartment seinen ganz besonderen Charme.
Das sonnige und stylische Apartment wurde 2017 durchdacht saniert:
* Feinputz weiß an den Wänden
* neue Elektrik
* 2 moderne Infrarotheizungen – als Spiegel im Bad und stylisch in weiß im Wohnraum
* geölter Holzboden
* modernes Duschbad mit Ablagefläche
* Einbauküche mit Waschmaschine, Kühlschrank und 2 Induktionsplatten
* moderner Kubus mit Hochbett, Schreibtisch und begehbarem Schrank
Die aktuelle Mieterin ist gerade ausgezogen, die Wohnung steht für Sie zur freien Verfügung.
Ideal auch für Studierende.
Werden Sie Teil einer neuen Eigentümergemeinschaft!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Willkommen in Düsseldorf Gerresheim!
Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen direkt um die Ecke.
Bis zum historischen Ortskern von Gerresheim sind es 5 Minuten und bis zum szenigen Stadtteil Flingern Nord nur 15 Minuten mit dem Rad.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, in 5 Minuten Fußweg erreicht man die Straßenbahn U737 und innerhalb von 9 Minuten den S-Bahnhof Gerresheim.
Die Innenstadt, Messe und Flughafen sind innerhalb von 25 Minuten mit dem Auto erreicht.
Naherholung findet man in unmittelbarer Umgebung und im Grafenberger Wald.
Ausstattung
* Wände weiß Feinputz
* Holzboden geölt
* Elektrik von 2017
* modernes Duschbad mit Stauraum, Spiegel-Infrarotheizung von 2017
* Einbauküche mit Kühlschrank, Waschmaschine, 2 Induktionsplatten
* Kubus mit Hochbett, Schreibtisch und begehbaren Schrank
* Wohnraum mit Design-Infrarotheizung
* Gegensprechanlage
* Fahrradabstellplatz im Hof
* Treppenhaus in 2010 renoviert, Türen in 2022 neu gestrichen
* Fassade in 2011 im EG neu verputzt und gestrichen, 2022 neu gestrichen
* Keller 2021/22 z.T. verputzt & gestrichen, Kellertüren wurden neu eingesetzt, Wände und Boden z.T. renoviert
* Dach in 2015 von Vermoosung befreit, lose Teile befestigt, Ziegel ausgetauscht, 2021 Sanierung der Flachdächer
* Hinterhof 2019/20 wurde die Mauer renoviert, Mauerkronen neu, Anstrich Hof
* Hintere Fassade, Ausbesserung der Eternitplatten + Regenschutz
* Fenster von ca. 1980, werden alle 5 Jahre gewartet und neu justiert
Sonstiges
Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Speziell die Wohnfläche und das Baujahr wurden nicht gesondert überprüft.
Die Immobilien Agentur Scales ist für die Käufer als auch für die Verkäufer tätig. Wir schließen mit den Käufern und den Verkäufern eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe ab.
Der Energieausweis ist abgelaufen, ein neuer Ausweis ist in Bearbeitung:
Den Interessenten ist bekannt, dass derzeit noch kein Energieausweis im Sinne § 16 EnEV (Energieeinsparverordnung) vorliegt. Der Verkäufer wird den Käufern den Energieausweis übergeben, sobald dieser vorliegt. Etwaige Minderungs- oder Schadenersatzansprüche der Käufer für den Fall, dass der Energieausweis zum Zeitpunkt der Besichtigung/Übergabe nicht vorliegt, sind ausgeschlossen."
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 169 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 23.09.2025
- Energieausweis gültig bis 22.09.2035
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Rechtliches
Die Käuferprovision wird mit dem notariellen Kaufvertrag fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.