* Vermietet * Hell & Zentral * Ruhig zum Hinterhof * Balkon * EBK *
Unternehmerin
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* Vermietet * Hell & Zentral * Ruhig zum Hinterhof * Balkon * EBK *
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 40233 Düsseldorf
- Miete zzgl. NK 820,00 €
- Warmmiete 990,00 €
- Nebenkosten 170,00 €
- Wohnfläche ca. 51 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1951
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 2.460,00 €
- Stellplatzmiete 120,00 €
- Verfügbar ab 01.11.2025
- Bodenbelag Laminat
- Immobilien-ID 260902
Immobilie
Diese helle 2-Zimmerwohnung mit Altbau-Charakter und Berlinertür zwischen Wohn-und Schlafzimmer liegt in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Über den Flur erreichen Sie das moderne Duschbad und das Wohnzimmer.
Das Schlafzimmer und die Küche sind vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Die neuwertige Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet.
Der Balkon geht vom Schlafzimmer ab.
Alle Räume, bis auf Küche und Bad, sind mit einem Laminatboden versehen.
Der optionale Stellplatz befindet sich im Hof, dort finden Sie auch den separaten und abschließbaren Fahrradabstellplatz für die Bewohner. Im Hof befindet sich ebenfalls eine Künstlerhalle.
Lage
Absolut zentrale Stadtlage direkt an Flingern Nord grenzend.
Im 15-Minuten-zu-Fuß-Radius absolut gutes gastronomisches Großangebot:
China-Food vom feinsten in der Roten Laterne, das immer volle Na Ni Wa (japanische Qualität im topp Preis-Leistungs-Verhältnis), aber auch Döner-Freunde kommen am Worringer Platz auf ihre Kosten (Achtung: Qualitäts-Döner!).
Die Ackerstraße Richtung Norden bietet eine Vielzahl an Cafés (z.B. das Café Hüftgold mit leckeren selbst gebackenen Kuchen), Galerien, individuellen Geschäften und Restaurants.. Cineasten lieben Düsseldorfs bestes Programm-Kino: das Bambi auf der Klosterstraße.
Die Shadowstraße mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten liegt fußläufig nur 12 Minuten entfernt.
Die KÖ ist in nur 19 Minuten zu Fuß erreicht.
In nur 10 Gehminuten sind Sie im Hofgarten, von hier aus ist es nicht mehr weit bis zum Rhein.
Die ÖNVP-Situation ist hervorragend: Straßenbahnknotenpunkt Worringer Platz, 1 Gehminute, Hauptbahnhof 8 Gehminuten, S-Bahnhof Wehrhan 4 Gehminuten.
Willkommen im Herzen von Düsseldorf.
Ausstattung
* Laminat
* neuwertige Einbauküche in weiß Hochglanz Lack inklusive:
– Siemens Geschirrspüler
– Siemens Backofen
– Siemens Glaskeramik-Kochfeld
– Dunstabzug
– Siemens Kühlschrank mit Gefrierfach
– Waschtrockner
* Duschbad von 2024
* Elektrik von 2024
* Balkon
* hohe Decken, Berlinertür, Altbaucharme
* Abstellraum mit Fenster, eine halbe Treppe tiefer
* Kellerabteil
* Fahrradabstellplatz überdacht im Hof
* Autostellplatz für 120,- Euro optional im Hof
Sonstiges
Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer und sind von der Immobilien Agentur Scales nicht überprüft worden. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 180 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 26.04.2019
- Energieausweis gültig bis 25.04.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.